小產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小產(chǎn)權(quán)房屋，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：該小產(chǎn)權(quán)房屋位于______________________（詳細(xì)地址）。2.房屋面積：經(jīng)雙方測量或相關(guān)部門認(rèn)定，該房屋建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：房屋為______結(jié)構(gòu)，共______層，該房屋位于第______層。4.房屋用途：該房屋用途為______（如居住、商用等）。5.附屬設(shè)施：該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于______________________（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室、裝修等）。二、房屋價款及支付方式1.房屋價款：雙方約定該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應(yīng)在______年______月______日前支付給甲方。支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），甲方應(yīng)在收到款項后向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等（如因小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)無法辦理某些手續(xù)，應(yīng)在協(xié)議中明確說明）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進(jìn)行占有、使用和收益（如協(xié)議約定用途為居住，則可正常居住使用；如約定為商用，則可開展合法經(jīng)營活動）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款。按照本協(xié)議約定接受房屋及附屬設(shè)施，并在接收后承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的保管責(zé)任。在使用房屋過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。四、房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)事宜1.由于該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，無法辦理國家統(tǒng)一的房屋產(chǎn)權(quán)證書。雙方確認(rèn)，本協(xié)議僅為房屋買賣的約定，乙方享有對該房屋的占有、使用、收益權(quán)，但不享有該房屋的產(chǎn)權(quán)。2.若未來因政策變化或其他原因?qū)е略摲课菽軌蜣k理產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費用由______方承擔(dān)（明確約定）。3.在辦理產(chǎn)權(quán)證書過程中，如因甲方原因?qū)е聼o法辦理或延誤辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議約定執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)或相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的______‰向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______‰向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失，同時按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙