貨款抵商鋪協議書?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方對甲方負有債務，雙方經友好協商，就乙方以其擁有的商鋪抵償所欠甲方貨款事宜達成如下協議：一、協議背景乙方因[具體業務往來情況]與甲方存在業務合作關系，乙方尚欠甲方貨款共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。經雙方核對賬目，乙方對上述欠款金額無異議。二、抵償標的物1.商鋪基本信息乙方用以抵償貨款的商鋪位于[商鋪詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]，土地使用權證號為[土地證號]。該商鋪為[商鋪性質，如商業用途、住宅用途等]，目前處于[使用狀態，如已出租、閑置等]。2.商鋪現狀商鋪內部裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度等]。配套設施情況：包括但不限于水電、燃氣、通訊等設施的接入情況，以及是否配備停車位等，如有相關配套設施，需詳細說明其具體情況。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及時辦理商鋪的抵償手續，包括但不限于產權過戶登記等相關手續。自本協議生效且商鋪實際交付后，享有該商鋪的占有、使用、收益等權利。2.義務在乙方辦理商鋪抵償手續過程中，提供必要的協助和配合，如提供相關文件、資料等。按照本協議約定接受乙方交付的商鋪，并承擔接收后的合理管理責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方在辦理相關手續過程中履行協助義務。在商鋪抵償完成且相關手續辦理完畢后，有權要求甲方按照本協議約定履行后續義務。2.義務保證對用以抵償貨款的商鋪擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因乙方原因導致商鋪存在任何權利瑕疵，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責辦理商鋪抵償所需的各項手續，包括但不限于簽訂相關合同、繳納稅費、辦理產權過戶登記等，并承擔因辦理上述手續產生的全部費用。辦理產權過戶登記手續時，乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向當地房地產管理部門提交相關資料，并積極配合甲方完成過戶登記手續。如因乙方原因未能在規定時間內完成過戶登記手續，每逾期一日，應按照未辦理過戶部分貨款金額的[X%]向甲方支付違約金。在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將商鋪騰空并交付給甲方。交付時，應保證商鋪及附屬設施完好無損，符合正常使用狀態。如因乙方未按時交付或交付的商鋪不符合約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。協助甲方辦理與商鋪相關的其他手續，如物業交接、水電燃氣更名等，并承擔由此產生的費用。四、貨款抵償金額及方式1.雙方確認，乙方所欠甲方貨款共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），乙方以其擁有的上述商鋪作價抵償全部貨款。商鋪作價金額與乙方所欠貨款金額相等，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.本協議生效后，雙方之間基于此前業務往來產生的貨款債權債務關系即告消滅，甲方不得再就該筆貨款向乙方主張任何權利。五、商鋪交付與過戶1.交付時間：乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將商鋪騰空并交付給甲方。交付地點為商鋪所在地。2.交付方式：乙方應向甲方提供書面的交付通知，并在交付現場與甲方共同簽署商鋪交付確認書。交付確認書應包括商鋪的基本信息、交付時間、交付狀態等內容。3.過戶時間：乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向當地房地產管理部門提交辦理產權過戶登記所需的全部資料，并積極配合甲方完成過戶登記手續。甲方應在收到乙方辦理過戶登記通知后的[X]個工作日內，提供必要的協助和配合。4.過戶費用承擔：辦理商鋪產權過戶登記手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行協助乙方辦理相關手續的義務，導致乙方無法按時完成商鋪抵償手續的，每逾期一日，甲方應按照未辦理手續部分貨款金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間和條件交付商鋪或辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，乙方應按照抵償貨款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時乙方應按照抵償貨款金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方交付的商鋪存在權利瑕疵，導致甲方無法正常行使對商鋪的占有、使用、收益等權利，乙方應負責解決該權利瑕疵問題，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因該權利瑕疵問題導致甲方無法實現本協議目的的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時乙方應按照抵償貨款金額的[X%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）的違約金；如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力