房地產借款協議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號：________________地址：__________________聯系電話：________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號：________________地址：__________________聯系電話：________________鑒于乙方因[借款用途，如房地產項目開發、購買房產等]需要資金，甲方愿意向乙方提供借款。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方向甲方借款事宜達成如下協議：一、借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應將該借款專項用于[詳細說明借款用途，如某房地產項目的土地購置、工程建設等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變借款用途。二、借款期限借款期限為[X]個月，自[起始日期]起至[到期日期]止。借款期限屆滿前，乙方應按照本協議約定按時足額償還借款本金及利息。三、借款利息及支付方式1.雙方約定借款利息為[年利率%或月利率%]。2.利息支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季[具體日期]前將當月/季利息支付至甲方指定的銀行賬戶。3.若乙方逾期支付利息，應按照未支付利息金額的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息。四、借款交付甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將借款資金足額交付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：________________乙方應在收到借款后向甲方出具收款確認書。五、還款方式及期限1.乙方應按照以下方式償還借款本金：[還款計劃，如分[X]期償還，每期償還本金金額為[具體金額]元，第一期還款時間為[具體日期]，以此類推]2.乙方應在借款期限屆滿前，將全部借款本金及利息足額償還至甲方指定的銀行賬戶。若乙方提前償還借款，應提前[X]個工作日書面通知甲方，并按照實際借款期限計算利息。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取借款本金及利息。2.甲方應按照本協議約定及時足額向乙方交付借款資金。3.甲方有權對乙方的借款使用情況進行監督檢查，乙方應予以配合，并按照甲方要求提供相關資料和信息。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定使用借款資金。2.乙方應按照本協議約定按時足額償還借款本金及利息。3.乙方應向甲方提供真實、準確、完整的借款用途相關資料和信息，如房地產項目的規劃文件、建設進度報告等。4.乙方應承擔與借款相關的一切稅費及其他費用。5.在借款期限內，乙方應妥善保管借款資金，并合理使用，確保借款資金用于約定的用途。如因乙方原因導致借款資金損失或無法按照約定使用，乙方應承擔全部責任，并負責賠償甲方因此遭受的損失。6.未經甲方書面同意，乙方不得將借款轉借他人或用于其他非法活動。7.若乙方涉及重大經濟糾紛或財務狀況惡化等可能影響其償還能力的情況，應及時通知甲方，并采取措施避免對甲方造成損失。七、擔保條款1.為確保乙方按時足額償還借款本金及利息，乙方同意提供[具體擔保方式，如房產抵押、土地抵押、保證等]作為擔保。2.如乙方提供房產抵押擔保，雙方應另行簽訂《房地產抵押合同》，并按照法律法規的規定辦理抵押登記手續。抵押擔保的范圍包括借款本金、利息、逾期利息、違約金以及甲方實現債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。3.如乙方提供保證擔保，保證人應具備完全民事行為能力，并向甲方出具《保證擔保承諾書》。保證擔保的方式為[連帶責任保證或一般保證]，保證擔保的范圍與抵押擔保范圍相同。保證人應按照《保證擔保承諾書》的約定承擔保證責任。八、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額償還借款本金或利息，應按照未償還金額的[違約利率%]向甲方支付違約金。同時，乙方應繼續履行償還借款本金及利息的義務。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[違約比例%]支付違約金。乙方應在甲方要求的期限內將借款本金及利息足額償還至甲方指定賬戶，并承擔甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協議約定提供擔保或擔保手續存在瑕疵，導致甲方債權無法得到有效保障，乙方應按照借款金額的[違約比例%]向甲方支付違約金，并在甲方要求的期限內完善擔保手續或提供其他有效擔保措施。4.如因乙方原因導致甲方實現債權產生費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等），乙方應承擔全部費用。5.若甲方未按照本協議約定及時足額向乙方交付借款資金，應按照未交付金額的[違約利率%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。九、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________________