村委會建廠協議書?甲方：[村委會名稱]，統一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[詳細地址]，法定代表人：[姓名]。乙方：[公司名稱]，統一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[詳細地址]，法定代表人：[姓名]。鑒于甲方擁有[土地詳細位置及面積]的集體土地，乙方具備建設工廠及相關生產經營的能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就甲方提供土地，乙方投資建設工廠事宜達成如下協議：一、協議標的物及服務具體描述1.土地甲方提供位于[土地詳細位置]，面積為[X]平方米的集體土地（土地性質為[集體土地性質]）用于乙方建設工廠。該土地應具備合法的用地手續，無權屬爭議，且已完成必要的土地征收、規劃等前期工作，能滿足乙方按照規劃建設工廠的要求。2.建廠服務乙方負責按照國家及地方相關法律法規、政策以及本協議約定，在甲方提供的土地上投資建設工廠。工廠建設內容包括但不限于建設生產車間、倉庫、辦公用房、配套設施等，總建筑面積不少于[X]平方米，具體建設標準和設計方案應符合甲方所在地區的產業規劃和環保要求，并經甲方書面確認。乙方應確保工廠建設質量符合國家相關建筑質量標準，在建設過程中遵守安全生產、環境保護等各項規定，承擔因建設施工產生的一切責任和費用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的工廠建設進度、質量、環保措施等進行監督檢查，提出意見和建議，乙方應積極配合并按照要求進行整改。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或解除本協議。2.義務按照本協議約定，及時、準確地向乙方提供土地，并協助乙方辦理與土地使用相關的手續，包括但不限于土地出讓手續（如需）、規劃許可、施工許可等，確保乙方能夠順利開展工廠建設工作。辦理手續過程中產生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行負責支付。負責協調處理乙方在建設工廠過程中與周邊村民、相鄰單位等可能產生的糾紛和矛盾，為乙方創造良好的建設環境。按照本協議約定的時間和方式，為乙方提供與土地使用相關的配套服務，如通水、通電、通路等，確保工廠建設及后續生產經營的基本條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供土地及相關配套服務，協助辦理各項手續。在工廠建設及生產經營過程中，有權自主決定生產經營模式、產品種類等，但需符合國家法律法規、政策以及本協議約定的產業定位和環保要求。2.義務按照本協議約定的時間、標準和要求，完成工廠的建設工作，并確保建設質量符合國家相關標準和甲方的要求。建設工程竣工后，乙方應及時組織驗收，并將驗收結果通知甲方。負責籌集工廠建設所需的全部資金，按照國家及地方相關規定和本協議約定進行項目投資、建設和運營管理，承擔因工廠建設、生產經營產生的一切費用和責任，包括但不限于建設成本、設備采購、人員工資、水電費、環保費用、稅費等。嚴格遵守國家法律法規、政策以及甲方所在地區的產業規劃、環保要求等，依法依規開展生產經營活動。在生產經營過程中，做好安全生產、環境保護、勞動用工等各項工作，確保不發生重大安全事故和環境污染事件，維護甲方及周邊地區的安全和環境。按照本協議約定，按時向甲方支付土地使用費用及其他相關費用。在工廠建設及生產經營過程中，積極配合甲方的監督檢查工作，按照甲方提出的合理意見和建議及時進行整改。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將本協議項下的土地及工廠建設項目轉讓給第三方，不得改變土地用途和工廠建設規劃。三、費用及支付方式（一）土地使用費用1.乙方應向甲方支付土地使用費用，費用標準為每年每平方米[X]元，每年土地使用費用總額為[X]元。2.土地使用費用的支付方式為：每年[具體支付時間]前，乙方將當年的土地使用費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）其他費用1.如因辦理與土地使用相關的手續（如土地出讓手續、規劃許可、施工許可等）產生的應由乙方承擔的費用，由乙方按照相關部門的要求及時足額支付。2.在工廠建設及生產經營過程中，因乙方自身原因產生的其他費用，如建設成本、設備采購、人員工資、水電費、環保費用、稅費等，均由乙方自行承擔。四、土地使用期限及期滿處置1.土地使用期限本協議項下的土地使用期限為[X]年，自本協議生效之日起計算。2.期滿處置土地使用期限屆滿后，乙方應按照本協議約定及甲方要求，將土地及地上建筑物、附著物等完好無損地交還給甲方。乙方對土地及地上建筑物、附著物進行的投資建設，甲方不予補償，但乙方有權拆除可移動設備及設施。若乙方有意繼續使用該土地，應在土地使用期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優先續約權。經雙方協商一致后，重新簽訂土地使用協議，并按照新協議約定執行。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定及時、準確地提供土地或協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法按時開工建設或正常生產經營的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。若甲方違反本協議約定，未履行協調處理糾紛、提供配套服務等義務，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、標準和要求完成工廠建設工作，每逾期一日，應按照未完成部分建設工程合同價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定支付土地使用費用及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權暫停乙方的建設施工或生產經營活動，并要求乙方限期支付費用及違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變土地用途、轉讓土地及項目、破壞土地及地上建筑物等，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金，并負責恢復土地原狀或承擔相應的修復費用，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照國家法律法規、政策以及本協議約定開展生產經營活動，導致發生重大安全事故、環境污染事件等，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權解除本協議，乙方應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜