收購養老院協議書?甲方（收購方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意收購乙方所有的養老院，乙方同意轉讓該養老院，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方收購乙方養老院事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.養老院基本情況養老院名稱為[養老院具體名稱]，位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。養老院現有床位[X]張，設有單人房[X]間、雙人房[X]間、多人房[X]間等不同房型，房間內設施齊全，包括但不限于床、衣柜、桌椅、獨立衛生間等。養老院配套設施完善，擁有餐廳、活動室、醫務室、康復室、心理咨詢室、洗衣房、花園等功能區域，能滿足老人日常生活、娛樂、醫療、康復等多方面需求。2.服務內容提供日常生活照料服務，包括但不限于協助老人洗漱、穿衣、用餐、如廁、翻身、清潔等。開展醫療保健服務，配備專業醫護人員，為老人進行日常健康檢查、疾病預防、康復護理等，建立老人健康檔案，根據老人身體狀況制定個性化護理計劃。組織文化娛樂活動，如書法繪畫、音樂舞蹈、手工制作、節日慶典等，豐富老人精神文化生活。提供心理咨詢服務，關注老人心理健康，及時發現并疏導老人心理問題，為老人營造積極向上的生活氛圍。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利在本協議約定的條件下，有權對養老院進行全面了解、考察，查閱與養老院相關的各類資料，包括但不限于產權證書、運營記錄、財務報表、人員檔案等。按照本協議約定的方式和時間，接收養老院的資產、設施設備、人員等，并對其進行管理和運營。依據法律法規及本協議約定，對養老院的經營管理進行決策，包括但不限于服務項目調整、人員招聘與辭退、費用定價等。2.義務按照本協議約定的收購價格及支付方式，按時足額向乙方支付收購款項。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營養老院，保障老人的合法權益和養老院的正常運營秩序。承擔收購后養老院的運營成本、人員工資、水電費、物業費等各項費用，負責養老院設施設備的維護、保養和更新，確保其正常使用。妥善處理與養老院現有員工的勞動關系，按照法律法規及本協議約定保障員工的合法權益，不得無故辭退員工，如有人員變動應及時通知乙方。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取甲方支付的收購款項。要求甲方在收購過程中遵守法律法規及本協議約定，不得損害乙方及養老院的合法權益。在協議履行期間，有權對甲方的收購行為及養老院運營情況進行監督，提出合理的意見和建議。2.義務向甲方如實披露養老院的真實情況，包括但不限于產權狀況、運營情況、財務狀況、人員情況、涉訴情況等，提供的信息應真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。協助甲方辦理養老院的交接手續，包括但不限于資產清點、產權過戶、人員交接、檔案移交等，確保交接工作順利進行。在協議簽訂后至交接完成前，負責維持養老院的正常運營秩序，妥善處理各類事務，不得擅自改變養老院的經營狀況或處置養老院的資產、設施設備等。對甲方在收購后運營過程中遇到的問題提供必要的協助和支持，如協助處理與政府部門的關系、協調解決歷史遺留問題等。三、收購價格及支付方式1.收購價格經雙方協商一致，本次養老院收購價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含養老院的全部資產、設施設備、經營權、品牌及其他相關權益，乙方不再向甲方收取任何其他費用。2.支付方式本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付收購款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方完成養老院的資產清點、產權過戶、人員交接、檔案移交等全部交接手續，并經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余收購款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、交接事項1.交接時間雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內確定具體的交接日期，并在該日期完成養老院的全部交接工作。2.交接內容資產交接乙方應將養老院的土地、房屋等不動產產權證書及相關文件資料移交給甲方，并協助甲方辦理產權過戶手續，所需費用按照法律法規規定由雙方各自承擔。清點并移交養老院的設施設備，包括但不限于家具、電器、醫療設備、康復器材、娛樂設施等，制作資產清單，雙方簽字確認。設施設備應保證能正常使用，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。人員交接乙方應向甲方提供養老院現有員工的詳細名單、勞動合同、工資待遇、社保繳納等情況，并協助甲方與員工辦理勞動關系變更手續。員工愿意繼續留任的，甲方應按照原勞動合同約定或協商一致的條件與員工重新簽訂勞動合同；員工不愿意留任的，乙方應按照法律法規規定支付相應的經濟補償。交接養老院的管理人員、醫護人員、護理人員等，確保甲方能順利接管養老院的日常運營管理工作。檔案交接移交養老院的各類檔案資料，包括但不限于老人檔案、財務檔案、運營記錄、采購合同、租賃合同等，保證檔案資料的完整性和真實性。協助甲方熟悉養老院的運營管理流程、規章制度、服務標準等，確保甲方能盡快適應并開展工作。3.交接驗收交接工作完成后，雙方應共同對交接事項進行驗收。如發現交接內容存在問題或不符合約定的，乙方應在甲方提出后的[X]個工作日內負責整改或補充完善，直至驗收合格為止。驗收合格后，雙方簽署交接驗收確認書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時足額支付收購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，甲方還應按照收購價格的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的損失差額。若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師代理費、訴訟費等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定如實披露養老院的真實情況，或提供虛假信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方為收購養老院所支付的各項費用、預期利益損失、律師代理費、訴訟費等。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理交接手續，或交接內容不符合約定，每逾期一日，應按照收購價格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師代理費、訴訟費等。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，