精裝房整改協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方購買了[具體樓盤名稱][具體房號]的精裝房，現(xiàn)發(fā)現(xiàn)該精裝房存在一些質(zhì)量問題需要整改，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就精裝房整改事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.精裝房現(xiàn)狀甲方所購精裝房存在以下問題：墻面：部分墻面有裂縫，平整度偏差較大，陰陽角不方正。地面：地板有劃痕、空鼓現(xiàn)象，衛(wèi)生間地面與客廳地面高度差不符合設(shè)計要求。門窗：門窗密封膠條安裝不嚴(yán)密，部分門窗開啟不順暢，門鎖安裝松動。廚房：櫥柜柜門有變形，臺面有污漬，水槽下水不暢。衛(wèi)生間：馬桶沖水不暢，淋浴噴頭出水不均勻，浴室柜安裝不牢固，衛(wèi)生間防水存在滲漏跡象。電氣系統(tǒng)：部分插座通電不穩(wěn)定，燈具安裝位置不準(zhǔn)確，開關(guān)控制失靈。其他：[詳細列舉其他存在的問題]2.整改內(nèi)容乙方負責(zé)對上述精裝房存在的問題進行全面整改，具體整改措施如下：墻面：對有裂縫的墻面進行修補，重新粉刷，確保墻面平整度誤差符合國家標(biāo)準(zhǔn)，陰陽角方正。地面：更換有劃痕、空鼓的地板，調(diào)整衛(wèi)生間地面與客廳地面高度差至設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。門窗：更換密封膠條，調(diào)試門窗，確保開啟順暢，緊固門鎖。廚房：修復(fù)變形的櫥柜柜門，清潔臺面，疏通水槽下水。衛(wèi)生間：維修馬桶沖水系統(tǒng)，更換淋浴噴頭，加固浴室柜，重新做衛(wèi)生間防水并進行閉水試驗。電氣系統(tǒng)：檢查并修復(fù)通電不穩(wěn)定的插座，調(diào)整燈具位置，更換損壞的開關(guān)。其他：[針對其他問題明確具體整改措施]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的整改內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進行整改。有權(quán)對乙方的整改工作進行監(jiān)督，提出意見和建議。在乙方整改完成后，有權(quán)對整改結(jié)果進行驗收，如發(fā)現(xiàn)整改不符合要求，有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改直至達到標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供該精裝房的相關(guān)資料，包括購房合同、房屋現(xiàn)狀照片等，協(xié)助乙方了解房屋實際情況。配合乙方進行整改工作，如提供必要的鑰匙、允許乙方進入房屋施工等。按照本協(xié)議約定向乙方支付整改費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付整改費用。在整改過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況合理調(diào)整整改方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的整改內(nèi)容及要求，組織專業(yè)施工人員進行整改，確保整改質(zhì)量。整改過程中應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報整改工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。整改完成后，及時通知甲方進行驗收，并提供整改后的相關(guān)質(zhì)量證明文件。三、整改費用及支付方式1.整改費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次精裝房整改費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含整改所需的人工、材料、設(shè)備等全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付整改費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成墻面、地面、門窗等主要項目整改并經(jīng)甲方初步驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付整改費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部整改工作并經(jīng)甲方最終驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余整改費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、整改期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始整改工作，并在[X]日內(nèi)完成全部整改任務(wù)。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致整改工作延誤的，整改期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。2.若乙方未能在約定的整改期限內(nèi)完成整改工作，每逾期一日，應(yīng)按照整改費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照整改費用的[X]%向甲方支付違約金。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)整改后的精裝房應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的整改內(nèi)容和要求。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：表面平整光滑，無裂縫、起皮、掉粉現(xiàn)象，陰陽角方正，偏差不超過國家標(biāo)準(zhǔn)。地面：地板無劃痕、空鼓，拼接嚴(yán)密，衛(wèi)生間地面與客廳地面高度差符合設(shè)計要求。門窗：門窗開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，密封膠條安裝牢固，門鎖安裝正常。廚房：櫥柜柜門平整，無變形，臺面清潔，水槽下水通暢。衛(wèi)生間：馬桶沖水正常，淋浴噴頭出水均勻，浴室柜安裝牢固，衛(wèi)生間無滲漏現(xiàn)象。電氣系統(tǒng)：插座通電正常，燈具照明良好，開關(guān)控制靈敏。其他：[針對其他整改項目明確具體驗收標(biāo)準(zhǔn)]2.驗收方式乙方整改完成后，應(yīng)提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方在接到乙方驗收通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織驗收。驗收可由甲方自行進行，也可委托有資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)進行。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格確認書；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見繼續(xù)整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用及整改期限由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付整改費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停整改工作，并要求甲方支付已完成整改工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的整改內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進行整改，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)負責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因房屋質(zhì)量問題給甲方造成的租金損失、裝修損失等。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等全部合理費用。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議