物業費代付協議書?甲方（代付方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（被代付方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方因[具體原因]無法直接支付物業費，經雙方友好協商，甲方同意為乙方代付物業費，現根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方就物業費代付事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述乙方所居住的物業位于[物業詳細地址]，該物業所屬小區名稱為[小區名稱]，物業管理公司為[物業公司名稱]。乙方應繳納的物業費涵蓋以下服務內容：1.房屋共用部位的維護與管理：包括房屋的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等部位的日常巡查、維修、養護，確保其結構安全和正常使用功能。2.房屋共用設施設備及其運行的維護和管理：給排水系統：負責小區內的供水管道、排水管道、水泵等設施的維護，保障正常的供水和排水暢通。供電系統：對小區的供電線路、配電箱、電表等進行維護和管理，確保電力供應的穩定和安全。供氣系統（如有）：維護小區內的供氣管道、閥門等設施，保障天然氣或其他燃氣的正常供應。消防系統：定期檢查和維護消防設施設備，包括消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統、火災報警系統等，確保其處于良好的備用狀態，符合消防安全要求。電梯系統：對小區內的電梯進行日常巡檢、保養、維修，確保電梯的安全運行，提供專業的電梯維保服務，保障業主的垂直交通便利。智能化系統：如小區配備的門禁系統、監控系統、對講系統等，負責對其進行維護和管理，保障小區的安全防范功能正常運行。3.環境衛生管理：小區公共區域清掃保潔：包括道路、廣場、綠地、樓道、電梯轎廂等區域的日常清掃，及時清理垃圾和雜物，保持環境整潔衛生。垃圾分類收集與處理：按照當地垃圾分類政策要求，設置合理的垃圾分類投放點，組織專人進行分類收集，并確保垃圾得到及時有效的處理。衛生消殺：定期對小區公共區域進行衛生消殺工作，預防和控制各類病蟲害的滋生，保障居民的生活環境健康。4.綠化養護管理：負責小區內綠地、樹木、花卉等植物的日常養護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，保持小區綠化景觀的美觀和良好生長狀態。5.安全防范管理：門崗管理：安排專人負責小區出入口的值班，對進出人員和車輛進行登記、查驗，嚴格把控小區安全第一道防線。巡邏防控：定時對小區進行巡邏，加強對公共區域、樓道、停車場等重點部位的巡查，及時發現和處理各類安全隱患和突發事件。車輛停放管理：規范小區內車輛的停放秩序，確保車輛停放整齊有序，保障小區道路暢通，同時提供相應的停車管理服務，如辦理停車證、引導車輛停放等。6.其他物業服務：根據小區實際情況和業主需求，提供如社區文化活動組織、便民服務等其他相關物業服務。乙方應繳納的物業費標準為每月每平方米[X]元，物業面積共計[X]平方米，每月應繳納物業費金額為[X]元。繳費周期為[具體繳費周期，如每月/每季度]，乙方應在每個繳費周期開始前[X]天向甲方支付當周期的物業費代付費用。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及時支付代付物業費的相關費用。在乙方未按時足額支付代付費用時，有權暫停代付服務，并要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定，按時、足額向物業管理公司代付乙方應繳納的物業費。代付過程中，如遇物業管理公司因乙方欠費等原因拒絕提供服務或設置障礙時，有義務積極協調解決，保障乙方正常享受物業服務。定期向乙方提供代付物業費的相關憑證，以便乙方核對賬目。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行代付義務，確保其正常享受物業服務。有權對甲方代付物業費的情況進行監督，如發現問題有權要求甲方作出合理解釋。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付代付物業費的相關費用。向甲方如實提供與物業費繳納相關的信息，如物業面積、欠費情況等，確保甲方準確代付。在享受物業服務過程中，應遵守物業管理公司的各項規章制度，配合物業管理公司的管理工作。三、費用支付1.乙方應在每個繳費周期開始前[X]天，將當周期的物業費代付費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.若乙方未能按時支付代付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權暫停代付服務，并要求乙方一次性支付拖欠的代付費用及逾期違約金。3.甲方收到乙方支付的代付費用后，應及時向物業管理公司支付物業費。如因甲方原因未能及時支付導致乙方物業服務受到影響，甲方應承擔相應的責任。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時、足額代付物業費，導致乙方物業服務受到影響，甲方應承擔由此給乙方造成的直接損失，并按照未代付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時向甲方支付代付費用，除應按照本協議約定支付逾期違約金外，還應承擔甲方為代付物業費而產生的一切費用，包括但不限于手續費、律師費等。3.如一方違反本協議的其他條款，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體終止日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[延續期限]。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律