老人給子女分房協議書?甲方（父母）：姓名：______身份證號：______地址：______聯系電話：______乙方（子女）：姓名：______身份證號：______地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有房產一處，現甲方出于對子女的關愛及家庭財產合理分配的考慮，決定將該房產分配給乙方，經雙方充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述甲方所擁有的房產位于[房產具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[具體性質，如商品房、房改房等]，房產證號為[具體證號]。該房產包括房屋主體及附屬設施，附屬設施包含但不限于房屋內的裝修、固定家具、電器設備等（詳細清單見附件）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.甲方應保證對該房產擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保該房產能夠順利過戶至乙方名下。3.甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并配合乙方完成房產過戶過程中的各項事宜，如簽字、到場等。在過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，甲方應及時繳納。4.自本協議簽訂之日起，甲方應將該房產交付給乙方使用。交付方式為：甲方將房產鑰匙交付給乙方，并協助乙方辦理房產交接手續，確保乙方能夠正常入住或使用該房產。交付后，房產的使用、管理、維護等責任均由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定取得該房產的所有權，并要求甲方協助辦理過戶手續。2.乙方應按照本協議約定履行對甲方的贍養義務或其他相關義務（如有約定）。3.乙方應妥善使用和管理該房產，不得擅自改變房產的結構、用途等，不得對房產進行損害或破壞性行為。如因乙方原因造成房產損壞，乙方應負責修復或賠償。4.乙方在使用房產過程中產生的物業費、水電費、燃氣費等各項費用，均由乙方自行承擔。5.在辦理房產過戶手續過程中，乙方應按照法律法規及相關部門的要求，及時提供所需資料，并配合甲方完成相關手續的辦理。如因乙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，乙方應承擔相應責任。三、房產過戶1.雙方約定在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向房產所在地的不動產登記部門申請辦理房產過戶手續。2.辦理房產過戶所需的費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加或減少，雙方應按照公平合理的原則協商分擔。3.在辦理房產過戶手續過程中，如遇不動產登記部門要求補充資料或進行其他程序，雙方應積極配合，確保過戶手續能夠順利完成。四、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未能保證房產產權清晰或拒絕協助乙方辦理房產過戶手續，導致乙方無法取得該房產所有權，甲方應向乙方支付房產價值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價上漲造成的差價損失、裝修費用損失、因購房產生的貸款利息損失等。2.若乙方違反本協議約定，未按照約定履行對甲方的贍養義務或其他相關義務，甲方有權撤銷本協議，并要求乙方返還該房產。乙方已支付的與房產相關的費用，甲方不予退還。同時，乙方應按照房產價值[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定，擅自改變房產結構、用途或對房產進行損害性行為，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還該房產，乙方已支付的與房產相關的費用，甲方不予退還。同時，乙方應按照房產價值[X]%向甲方支付違約金。4.若一方未按照本協議約定的時間和方式履行義務，每逾期一日，違約方應按照房產價值的[X‰]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日附件：房產附屬設施清單1.裝修部分：地面：客廳及臥室為[地板材質]地板，廚房及衛生間為[地磚材質]地磚。墻面：客廳及臥室為[墻面漆品牌及顏色]乳膠漆墻面，廚房及衛生間為[墻磚材質]墻磚。天花板：客廳及臥室為[吊頂材質及樣式]吊頂，廚房及衛生間為[集成吊頂品牌及樣式]集成吊頂。門窗：入戶門為[品牌及材質]防盜門，室內房間門為[品牌及材質]實木門，窗戶為[品牌及材質]斷橋鋁窗戶。其他：電視背景墻為[材質及樣式]，衣柜為[品牌及材質，詳細描述尺寸及款式]，櫥柜為[品牌及材質，詳細描述尺寸及款式]。2.固定家具部分：客廳：沙發為[品牌及材質，詳細描述尺寸及款式]，茶幾為[品牌及材質，詳細描述尺寸及款式]，電視柜為[品牌及材質，詳細描述尺寸及款式]。臥室：床為[品牌及材質，詳細描述尺寸及款式]，床墊為[品牌及材質，詳細描述尺寸及款式]，衣柜為[品牌及材質，詳細描述尺寸及款式]，梳妝臺為[品牌及材質，詳細描述尺寸及款式]。3.電器設備部分：廚房：冰箱為[品牌及型號]，洗衣機為[品牌及型號]，微波爐為[品牌及型號]，抽油煙機為[品牌及型號]，燃氣灶為[品牌及型號]。客廳：電視為[品牌及尺寸]，空調為[品牌及匹數]。臥室：空調為[品牌及匹數]（每間臥室分別列出）。以上