村委會安置協議書?甲方：[村委會名稱]，統一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[詳細地址]，法定代表人：[姓名]。乙方：[村民姓名]，性別：[具體性別]，身份證號碼：[身份證號]，住址：[詳細住址]。鑒于乙方因[具體原因]需要安置，甲方作為村委會，負責本村村民的安置工作，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方的安置事宜達成如下協議：一、安置標的物或服務的具體描述1.安置房屋甲方為乙方提供位于[安置房屋具體地址]的[房屋戶型及面積]房屋一套作為安置用房。該房屋為[房屋性質，如商品房、安置房等]，建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋結構為[建筑結構類型]，質量符合國家及地方相關標準，具備正常居住使用功能。房屋配套設施包括但不限于水、電、燃氣、有線電視、網絡等，甲方應確保在交房前完成相關設施的接通及調試工作，達到正常使用條件。2.安置土地若涉及安置土地，甲方應確保提供的土地權屬清晰，無任何爭議或糾紛。土地位置位于[土地詳細地址]，面積為[具體面積]平方米。土地用途為[土地規劃用途]，乙方有權按照相關規定在該土地上進行合法建設及使用。3.其他安置服務甲方負責協助乙方辦理安置房屋的產權登記手續，所需費用按照國家及地方相關規定執行，屬于乙方應承擔的費用由乙方自行繳納，屬于甲方應承擔的費用由甲方承擔。甲方應提供必要的物業服務，包括但不限于小區環境衛生維護、安全保衛、公共設施維修保養等，物業服務標準應符合當地相關規定及本協議約定。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取相關費用，如乙方應承擔的安置房屋差價、物業費等。對乙方使用安置房屋及土地的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。2.義務按照本協議約定的時間、標準和方式向乙方交付安置房屋及相關土地，并確保其符合約定條件。負責安置房屋及相關土地的規劃、建設、配套設施完善等工作，確保其質量和使用功能符合國家及地方相關標準。積極協助乙方辦理安置房屋的產權登記手續，提供必要的證明文件和資料，配合乙方完成相關手續的辦理。按照約定提供物業服務，及時處理乙方在使用安置房屋及土地過程中遇到的問題和投訴。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定取得安置房屋及相關土地的使用權，并按照規定進行使用和處置。有權要求甲方按照本協議約定提供安置服務，如物業服務、產權登記協助等。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務按照本協議約定的時間、方式和金額向甲方支付相關費用，如安置房屋差價、物業費等。在接收安置房屋及相關土地后，應按照國家及地方相關規定合理使用，不得擅自改變用途或進行違法建設。配合甲方辦理安置房屋的產權登記手續及其他相關事宜，提供必要的證明文件和資料。遵守甲方提供的物業服務規定，按時繳納物業費，愛護安置房屋及小區公共設施。三、安置房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付時間]前將安置房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后合理期限內交付房屋，但甲方應承擔因延遲交付給乙方造成的損失。2.交付條件安置房屋應具備以下交付條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，質量合格。水、電、燃氣、有線電視、網絡等配套設施已接通并正常使用。房屋內的門窗、衛生潔具、水電線路等設施設備完好，能夠正常使用。3.交付手續在交付安置房屋時，甲方應通知乙方共同進行驗收。驗收合格后，雙方應簽訂房屋交付確認書，確認房屋交付的時間、狀態等信息。乙方應按照約定接收房屋，并支付相關費用（如有）。四、安置房屋產權登記1.登記手續辦理甲方應在安置房屋交付后的[具體期限]內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。乙方應積極配合甲方提供所需的證明文件和資料，如身份證、戶口本、購房合同等。2.費用承擔辦理房屋產權登記手續所需的費用，按照國家及地方相關規定執行。屬于乙方應承擔的費用，如契稅、維修基金等，由乙方自行向相關部門繳納；屬于甲方應承擔的費用，如登記費、工本費等，由甲方承擔。五、費用支付1.安置房屋差價若乙方選擇的安置房屋面積超出或少于應安置面積，乙方應按照本協議約定的價格向甲方支付差價。差價計算方式為：差價金額=（實際安置房屋面積應安置面積）×單價。單價按照[具體價格標準]執行。乙方應在本協議簽訂后的[具體支付時間]內，將安置房屋差價支付至甲方指定的賬戶。2.物業費乙方應按照本協議約定的物業服務標準和收費標準，按時向甲方或甲方委托的物業服務企業繳納物業費。物業費標準為每月每平方米[具體金額]元，乙方應在每月的[繳費時間]前繳納當月物業費。3.其他費用如乙方在使用安置房屋及土地過程中產生的水、電、燃氣、有線電視、網絡等費用，由乙方按照相關部門規定的價格和繳費方式自行繳納。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、標準和方式向乙方交付安置房屋或相關土地，每逾期一日，應按照安置房屋總價款或土地價值的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的費用，同時按照安置房屋總價款或土地價值的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理安置房屋產權登記手續，導致乙方無法按時取得房屋產權證書的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失，損失賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失計算。若甲方提供的物業服務不符合本協議約定或當地相關規定，乙方有權要求甲方限期整改。如甲方未在規定期限內整改到位，乙方有權扣除相應的物業費，并要求甲方按照扣除物業費金額的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、方式和金額向甲方支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權采取停止物業服務、限制乙方使用安置房屋及土地等措施，直至乙方支付相關費用及違約金。若乙方擅自改變安置房屋用途或進行違法建設，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并承擔因此給甲方及其他相關方造成的損失。如乙方未在規定期限內恢復原狀，甲方有權采取強制拆除等措施，拆除費用及損失由乙方承擔。若乙方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給甲方造成的損失，損失賠償金額按照甲方因此遭受的實際損失計算。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份