周轉房交易協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有周轉房一套，乙方有意購買該周轉房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下周轉房交易協議：一、周轉房基本情況1.房屋位置：該周轉房位于[具體地址]，樓棟號為[X]，單元號為[X]，房號為[X]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：周轉房性質，僅用于特定周轉居住需求。4.房屋現狀：甲方保證該周轉房目前為空置狀態，且房屋結構完整，附屬設施設備（包括但不限于水電設施、門窗、廚衛設施等）能正常使用，無質量問題或產權糾紛。二、交易價格及付款方式1.交易價格：雙方商定該周轉房的交易總價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場波動、政策調整等因素而變更。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該周轉房，定金不予退還；若甲方違約不出售該周轉房，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款包含已支付的定金，扣除定金后實際支付的首付款金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫實際首付款金額]）。尾款：剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在辦理房屋交付及產權過戶手續前一次性支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照協議約定履行付款義務時，有權解除本協議，并沒收定金。2.義務：保證對該周轉房擁有合法的處分權，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。若因甲方原因導致乙方無法正常取得該周轉房的所有權或使用權，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。按照本協議約定的時間和條件，將周轉房交付給乙方。交付時，應保證房屋及附屬設施設備完好無損，能正常使用，并向乙方提供相關的房屋資料（如房屋鑰匙、購房合同等）。協助乙方辦理房屋產權過戶手續及相關手續，提供必要的文件和證明材料，并按照法律法規的規定承擔相應的稅費。若因甲方原因導致無法按時辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照未辦理過戶房屋價值的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定的時間和條件交付周轉房，并辦理產權過戶手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付款項，如逾期付款，每逾期一日，應按照未支付款項的萬分之一向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金。接收周轉房時，應按照房屋現狀進行驗收，如發現房屋及附屬設施設備存在質量問題或與協議約定不符的情況，應在接收后的[X]日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內進行修復或整改，直至符合要求。若因乙方未及時通知導致問題擴大或無法解決，乙方應承擔相應的責任。在辦理產權過戶手續過程中，應積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規的規定承擔相應的稅費。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]日內，將周轉房交付給乙方。2.交付手續：交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施設備的名稱、數量、規格及使用情況等。甲方應將房屋鑰匙、購房合同等相關資料移交給乙方。3.交付標準：房屋交付時應達到以下標準：房屋主體結構完好，無明顯裂縫、滲漏等質量問題。水電設施能正常使用，水表、電表讀數清晰，乙方可直接使用。門窗完好無損，能正常開關鎖閉。廚衛設施齊全，排水通暢，無堵塞、漏水等問題。房屋內清潔衛生，無雜物堆積。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后的[X]日內，共同向相關部門申請辦理房屋產權過戶手續。若因政策原因或不可抗力導致無法按時辦理過戶手續，雙方應協商解決，順延辦理過戶手續的時間。2.過戶費用承擔：按照法律法規的規定，由甲方承擔的稅費，甲方應按時足額繳納；由乙方承擔的稅費，乙方應按時足額繳納。雙方應積極配合對方提供辦理過戶手續所需的文件和證明材料，確保過戶手續順利進行。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付周轉房，每逾期一日，應按照房屋交易總價的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋交易總價的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方提供的周轉房存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得該周轉房的所有權或使用權，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋交易總價的[X]%向乙方支付賠償金。若乙方因此遭受其他損失（如律師費、訴訟費、差旅費等），甲方應予以賠償。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照未辦理過戶房屋價值的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋交易總價的[X]%向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的萬分之一向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金。若乙方在接收周轉房后，未按照本協議約定的時間和方式對房屋及附屬設施設備進行驗收或通知甲方質量問題，導致問題擴大或無法解決，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照未辦理過戶房屋價值的萬分之一向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行