房產證擔保協議書?甲方（債權人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（債務人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方為滿足自身資金需求，擬向甲方借款，甲方同意向乙方提供借款，但要求乙方提供相應擔保。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方以其名下房產證為借款提供擔保事宜達成如下協議：一、擔保標的物詳細描述乙方提供作為擔保的房產證所對應的房產具體信息如下：1.房屋坐落：位于[具體地址]，房屋地址精確到門牌號，確保能夠明確該房產的具體位置，以便在需要時能夠準確查找和識別。2.房屋所有權證號：[具體證號]，此證號是該房產所有權的唯一標識，具有權威性和唯一性，能夠準確反映該房產的權屬情況。3.房屋建筑面積：[X]平方米，明確房屋的實際建筑面積，這對于評估房產價值及確定擔保范圍具有重要意義。4.房屋用途：[如住宅、商業等具體用途]，用途的明確有助于界定房產的使用性質和價值范圍。5.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]，結構信息可以輔助判斷房產的穩定性和價值。二、借款金額、期限及用途1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此借款金額為雙方明確約定的具體數額，是后續計算利息、還款等相關金額的基礎。2.借款期限：自[起始日期]起至[到期日期]止。借款期限明確了甲方資金出借的時間段，乙方應在該期限內按照約定履行還款義務。3.借款用途：乙方應將借款用于[具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變借款用途。明確借款用途有助于保障資金流向合理、安全，避免因資金濫用導致風險增加，同時也是甲方評估借款風險的重要依據。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在借款期限內，甲方有權按照本協議約定收取借款利息及相關費用。利息的收取符合法律法規規定及雙方約定，是甲方出借資金應獲得的收益。若乙方未按照本協議約定按時足額償還借款本息，甲方有權依法處置乙方提供的擔保房產，以實現債權。此權利是保障甲方資金安全的重要措施，在乙方違約時賦予甲方通過合法途徑維護自身權益的手段。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向乙方足額提供借款資金。確保資金及時、足額到位是甲方的基本義務，關乎乙方能否順利使用借款并開展相關活動。對乙方提供的房產證等擔保資料予以妥善保管，不得擅自泄露乙方的隱私信息及擔保資料內容。保護乙方隱私和擔保資料安全是甲方應盡的責任，體現了對乙方權益的尊重和保護。（二）乙方權利與義務1.權利在借款期限內，乙方有權按照本協議約定使用借款資金。合理使用借款是乙方的基本權利，前提是要符合約定的用途和相關法律法規要求。若乙方按照本協議約定按時足額償還借款本息，借款期限屆滿后，乙方有權要求甲方返還其提供的房產證等擔保資料，并協助乙方辦理相關解除擔保手續。按時還款后要求解除擔保是乙方的合理訴求，也是其履行義務后的應有權利。2.義務按照本協議約定的用途使用借款資金，不得將借款用于違法違規或損害甲方利益的活動。嚴格按照用途使用資金是乙方的重要義務，有助于保障資金安全和借款目的的實現，避免因違規使用導致借款風險增加。按照本協議約定的時間和方式，按時足額償還借款本金及利息。按時足額還款是乙方的核心義務，直接關系到甲方債權的實現和雙方協議的履行情況。乙方應向甲方提供真實、完整、有效的房產證及其他相關資料，并確保該房產不存在任何產權糾紛或權利受限情況。提供真實準確資料是乙方的誠信義務，對于保障甲方權益和擔保協議的有效性至關重要。若因乙方提供虛假資料導致甲方損失，乙方應承擔相應賠償責任。四、擔保范圍本協議項下的擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。明確擔保范圍涵蓋了借款過程中可能產生的各種費用和損失，全面保障了甲方的債權，確保在乙方違約時甲方能夠通過處置擔保房產獲得足夠的資金彌補損失。五、房產抵押登記1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，配合甲方到當地房地產管理部門辦理房產抵押登記手續。辦理抵押登記是保障甲方抵押權的重要法律程序，具有公示效力，能夠對抗第三人，確保甲方在乙方違約時能夠優先受償。2.辦理房產抵押登記所需的費用由乙方承擔。明確費用承擔方，避免因費用問題產生糾紛，確保抵押登記手續能夠順利辦理。3.抵押登記辦理完成后，乙方應將抵押登記證明原件交由甲方保管。抵押登記證明是甲方抵押權的重要憑證，交由甲方保管有助于保障甲方權益，便于在需要時及時行使抵押權。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額償還借款本息，每逾期一日，應按照未償還金額的[X%]向甲方支付逾期利息。逾期利息的約定是對乙方違約行為的經濟懲罰，促使乙方按時履行還款義務，同時也補償了甲方因乙方逾期可能遭受的損失。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X%]向甲方支付違約金。擅自改變用途增加了借款風險，甲方有權采取提前收回借款等措施，違約金的約定進一步約束乙方行為，保障甲方資金安全。3.若乙方提供的房產證等擔保資料存在虛假、隱瞞或其他欺詐行為，乙方應向甲方支付借款本金的[X%]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。欺詐行為嚴重損害甲方權益，通過高額違約金和賠償責任的約定，加大對乙方欺詐行為的懲處力度，維護市場誠信和交易安全。4.若因乙方原因導致房產抵押登記未能按時辦理或抵押登記無效，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照借款本金的[X%]向甲方支付違約金。確保抵押登記有效是擔保協議的關鍵環節，因乙方原因導致登記問題，乙方應承擔相應責任，以保障甲方抵押權的實現。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。明確法律適用，確保在發生爭議時能夠依據統一、明確的法律標準進行處理，避免因法律適用問題產生分歧。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。規定爭議解決方式，為雙方提供了明確的解決途徑，先通過協商解決可以節省成本、維護合作關系，協商不成則通過訴訟方式由法院作出公正裁決。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。明確協議生效條件和份數，確保協議具有法律效力且雙方各持有一份，便于各自留存和查閱。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力?？紤]到實際情況可能存在變化，預留協商補充條款的空間，以適應不同情況，保障協議的完整性和適應性。甲方（簽字/蓋章）：______________