安置樓買賣協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[安置樓具體地址]的安置樓一套，乙方有意購買該安置樓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本情況該安置樓位于[安置樓所在小區名稱]，樓號為[具體樓號]，單元為[具體單元號]，樓層為[具體樓層]，房號為[具體房號]。建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]。2.房屋現狀該安置樓為[現房/期房]。若為現房，房屋已具備交付條件，內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等，并說明包含的裝修內容，如墻面地面材質、廚衛設施等]；若為期房，預計交付時間為[具體交付時間]，目前工程進度為[描述工程進展情況]。該安置樓所占用的土地性質為[國有出讓土地/集體土地等，明確土地性質]，土地使用年限自[土地取得時間]起至[土地使用年限截止時間]止。該安置樓的配套設施包括但不限于[詳細列舉配套設施，如電梯、停車位、綠化、水電氣暖等基礎設施的配備情況]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。對該安置樓享有合法的處分權，保證所出售的安置樓不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。2.義務向乙方提供與該安置樓相關的真實、有效的證件及資料，包括但不限于安置協議、房屋產權證書（如有）等。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理與該安置樓買賣相關的手續，如配合乙方與安置樓開發建設單位進行溝通協調，確保乙方順利取得該安置樓的相關權益。按照本協議約定的時間和條件，將安置樓交付給乙方，并保證交付的安置樓符合本協議約定的標準和現狀。確保該安置樓在交付前不存在任何拖欠的物業費、水電費、燃氣費等費用，并承擔因自身原因導致的相關費用及責任。在辦理房屋產權過戶手續時，按照國家法律法規及相關政策的規定，承擔應由甲方繳納的稅費。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、條件和標準交付安置樓，并辦理相關產權過戶手續。在本協議簽訂后，有權對該安置樓的相關情況進行了解和核實。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理與該安置樓買賣相關的手續，提供辦理手續所需的資料和信息，并承擔因自身原因導致的手續辦理延誤或無法辦理的責任。在接收安置樓時，按照本協議約定的標準對安置樓進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出書面異議。在辦理房屋產權過戶手續時，按照國家法律法規及相關政策的規定，承擔應由乙方繳納的稅費。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該安置樓的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該安置樓，定金不予退還；若甲方違約不出售該安置樓，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體時間]前向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項：乙方應在[具體時間，如安置樓交付前/辦理產權過戶手續前等明確時間節點]，通過銀行貸款（若有）或現金支付等方式向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若乙方選擇銀行貸款支付剩余款項，應在本協議簽訂后及時向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理相關貸款手續。甲方應協助乙方辦理貸款相關事宜，如提供必要的證明文件等。若乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到通知后的[X]日內以現金方式補足剩余購房款。四、交付時間與方式1.交付時間若該安置樓為現房，甲方應在本協議簽訂后且乙方按照約定支付首付款后的[X]日內，將安置樓交付給乙方；若為期房，甲方應在安置樓具備交付條件后的[X]日內，書面通知乙方辦理交付手續，并在通知后的[X]日內將安置樓交付給乙方。2.交付方式雙方應在交付地點當面進行安置樓的交接。交付地點為[具體交付地點]。甲方應向乙方提供安置樓的鑰匙、相關資料（如安置協議、房屋質量保證書、房屋使用說明書等），并協助乙方對安置樓進行驗收。乙方應在驗收合格后簽署房屋交接確認書。五、產權過戶手續1.辦理時間在乙方按照本協議約定支付全部購房款且安置樓具備辦理產權過戶條件后的[X]日內，甲方應積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，將該安置樓的產權登記至乙方名下。若因政策原因或其他不可抗力因素導致無法在上述約定時間內辦理產權過戶手續，雙方應協商確定新的辦理時間，并簽訂補充協議。2.辦理費用辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及相關政策的規定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付安置樓，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方提供的安置樓存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該安置樓的產權或使用權益，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若因此給乙方造成其他損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并有權要求乙方按照購房款總額的[X%]支付違約金。若乙方已支付的購房款不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。若乙方在接收安置樓時無正當理由拒絕驗收或在驗收后無正當理由拒絕簽署房屋交接確認書，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并有權要求乙方按照購房款總額的[X%]支付違約金。若乙方已支付的購房款不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未