離婚按揭房過戶協議書?男方：______，身份證號：______，地址：______，聯系電話：______女方：______，身份證號：______，地址：______，聯系電話：______鑒于男方與女方于______年______月______日登記結婚，婚后共同購買了位于______（房屋地址）的房產（以下簡稱"該房屋"），該房屋為按揭貸款購買，貸款銀行及賬號為______。現雙方經友好協商，就離婚后該按揭房的過戶事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質為______（如商品房、經濟適用房等），房屋所有權證號為______。2.房屋目前處于抵押狀態，抵押金額為______元，抵押期限自______年______月______日至______年______月______日。二、雙方權利義務（一）男方權利義務1.男方應配合女方辦理該房屋的過戶手續，包括但不限于提供相關證件、簽署必要文件等，確保過戶手續順利進行。2.男方應在本協議簽訂后的______個工作日內，向女方提供辦理房屋過戶所需的全部資料，并協助女方到相關部門辦理房屋解押手續。如因男方原因導致解押手續延遲或無法辦理，男方應承擔因此給女方造成的一切損失。3.男方保證對該房屋擁有合法的處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。如因男方隱瞞或不實陳述導致該房屋存在糾紛，影響女方辦理過戶手續或給女方造成損失的，男方應承擔全部賠償責任。4.在辦理房屋過戶手續過程中，如需要男方支付相關稅費或費用，男方應按照法律法規及相關部門的要求及時足額支付。5.男方承諾在房屋過戶手續辦理完畢后，不再對該房屋主張任何權利。（二）女方權利義務1.女方應按照本協議約定及相關法律法規的要求，及時足額支付辦理房屋過戶所需的各項費用，包括但不限于稅費、手續費等。2.女方應在辦理房屋過戶手續過程中積極配合相關部門及男方的工作，提供必要的協助。如因女方原因導致過戶手續延遲或無法辦理，女方應承擔因此給男方造成的一切損失。3.女方保證在本協議簽訂后的______個工作日內，向男方支付房屋補償款______元（大寫：______元整）。該補償款為雙方就該房屋分割達成的一致意見，男方收取該補償款后，不得再就該房屋向女方主張任何其他權益。4.女方應按照銀行的要求按時償還房屋按揭貸款，確保貸款的正常償還，避免因逾期還款給雙方造成不良信用記錄或其他損失。如因女方逾期還款導致男方產生任何損失，女方應承擔全部賠償責任。5.女方承諾在房屋過戶手續辦理完畢后，對該房屋擁有合法的所有權，并承擔因該房屋產生的一切權利義務。三、過戶手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后的______個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋過戶手續。辦理過戶手續所需的具體流程及資料，雙方應按照不動產登記部門的要求準備和提供。2.在辦理房屋過戶手續過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法按照原計劃辦理，雙方應協商解決方案，并及時調整過戶時間和方式。3.房屋過戶手續辦理完畢后，雙方應及時到銀行辦理按揭貸款的變更手續，將房屋的按揭貸款主體變更為女方一人。如因銀行原因導致按揭貸款主體變更手續無法及時辦理，雙方應協商確定解決方案，確保貸款的正常償還和房屋產權的清晰。四、違約責任1.若男方未按照本協議約定配合女方辦理房屋過戶手續或提供相關資料，每逾期一日，應按照房屋補償款的______%向女方支付違約金。逾期超過______日的，女方有權解除本協議，并要求男方返還已支付的房屋補償款，同時男方應按照房屋補償款的______%向女方支付違約金。如因男方違約給女方造成其他損失的，男方還應承擔全部賠償責任。2.若女方未按照本協議約定按時支付房屋補償款或辦理房屋過戶手續所需的各項費用，每逾期一日，應按照房屋補償款的______%向男方支付違約金。逾期超過______日的，男方有權解除本協議，并要求女方支付已發生的各項費用及按照房屋補償款的______%向男方支付違約金。如因女方違約給男方造成其他損失的，女方還應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協議的其他約定，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執一份，房屋所在地的不動產登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。男方（簽字/蓋章）：____