牧墾場退場協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方在[牧墾場具體名稱]擁有相關權益，現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就甲方牧墾場退場事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.牧墾場范圍甲方所擁有的牧墾場位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[具體地點或標志物]，南至[具體地點或標志物]，西至[具體地點或標志物]，北至[具體地點或標志物]，總面積為[X]平方米（[X]畝）。牧墾場內現有建筑物及設施包括但不限于[詳細列舉建筑物及設施名稱，如房屋、畜舍、倉庫、水井、灌溉設施等]。2.土地性質及用途該牧墾場土地性質為[土地性質，如國有農用地、集體農用地等]，用途為[農業畜牧養殖、種植等具體用途]。3.相關權益狀況甲方保證對該牧墾場擁有合法的權益，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況。牧墾場目前處于[正常經營、閑置等具體狀態]，且不存在拖欠土地租金、稅費等任何債務糾紛。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本協議約定支付轉讓款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定解除協議并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供牧墾場的相關權屬證明文件、現狀資料等，確保乙方對牧墾場情況有充分了解。協助乙方辦理牧墾場相關權益的交接手續，包括但不限于土地使用證變更、建筑物及設施的交接等。在辦理交接手續過程中，因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應責任。負責處理牧墾場退場前的各項事務，包括但不限于清理場內牲畜、處理未完成的農業生產活動、解決與場內員工的勞動關系等。如因甲方未妥善處理上述事務給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。保證在協議簽訂后至牧墾場完全交接給乙方之前，不得擅自對牧墾場內的任何資產進行處置、損毀或改變現狀。否則，甲方應按照資產價值的[X]%向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利按照協議約定接收牧墾場，并享有對牧墾場的占有、使用、收益等權利。要求甲方按照協議約定履行協助義務，如因甲方原因導致乙方無法正常接收或使用牧墾場的，乙方有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項。在接收牧墾場后，按照法律法規及相關政策要求合法使用牧墾場，不得擅自改變土地用途和破壞生態環境。協助甲方辦理與牧墾場退場相關的手續，如需要乙方提供相關文件或配合簽字等，乙方應積極配合。三、轉讓款項及支付方式1.轉讓款項金額乙方應向甲方支付的牧墾場轉讓款項共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款項的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成牧墾場相關權益交接手續且乙方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內出具收款憑證給乙方。四、交接時間及程序1.交接時間雙方約定于[具體日期]進行牧墾場的交接。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交接時間需要變更的，雙方應提前協商并書面通知對方。2.交接程序在交接日前，甲方應完成牧墾場的清理工作，包括但不限于清除場內牲畜、清理農作物、整理建筑物及設施等，確保牧墾場處于可交接狀態。交接當日，雙方共同對牧墾場的土地、建筑物及設施、相關權益證明文件等進行逐一核對和清點。甲方應向乙方提供牧墾場的土地使用證、產權證書、租賃合同（如有）、設備清單、財務賬目等資料，并保證資料的真實性和完整性。雙方對交接情況進行確認，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄牧墾場的各項資產、權益狀況及交接時間等信息，雙方各執一份，作為協議履行的重要依據。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件協助乙方辦理牧墾場相關權益交接手續，每逾期一日，應按照轉讓款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款項，同時按照轉讓款項的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的牧墾場存在權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況，或存在拖欠土地租金、稅費等債務糾紛，導致乙方無法正常接收或使用牧墾場的，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部轉讓款項，并按照轉讓款項的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應負責賠償乙方的全部損失。若甲方擅自對牧墾場內的資產進行處置、損毀或改變現狀，甲方應按照資產價值的[X]倍向乙方支付違約金，并承擔修復或恢復原狀的費用。如無法修復或恢復原狀的，甲方應按照資產價值的[X]%向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款項的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在接收牧墾場后擅自改變土地用途或破壞生態環境，乙方應承擔由此產生的全部法律責任，并按照轉讓款項的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有