福州房合作協議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意在福州地區就房產相關事宜開展合作，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合作協議：一、合作標的物描述1.房產基本信息本合作涉及的房產位于福州市[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.現狀該房產目前[詳細描述現狀，如是否已裝修、是否有租客、是否存在抵押等情況]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取合作收益。對合作房產相關事務享有知情權，有權要求乙方提供相關信息和資料。2.義務負責提供合作房產的合法產權證明及相關資料，并確保資料的真實性和完整性。協助乙方辦理與合作房產相關的手續，如但不限于產權過戶、抵押登記等手續，因協助辦理手續產生的合理費用由[雙方協商承擔方]承擔。在合作期間，未經乙方書面同意，不得擅自對合作房產進行處分，包括但不限于轉讓、抵押、出租等。（二）乙方權利與義務1.權利有權根據本協議約定對合作房產進行經營、管理等相關操作。按照本協議約定獲取合作房產經營管理過程中的收益。2.義務負責制定合作房產的經營管理方案，并按照方案進行運營，確保房產的合理使用和維護。承擔合作房產經營管理過程中的各項費用，包括但不限于物業費、水電費、維修費用等。定期向甲方通報合作房產的經營情況，提供財務報表等相關資料。在合作期間，保證合作房產的安全和正常使用，如因乙方原因造成房產損壞或損失，應承擔相應的賠償責任。三、合作方式1.共同經營雙方共同決定合作房產的經營方向、經營策略等重大事項，按照雙方協商確定的比例分享經營收益和承擔經營風險。2.具體分工甲方負責[具體分工事項，如協調與房產相關的外部關系等]。乙方負責[具體分工事項，如房產的日常運營管理、市場推廣等]。四、收益分配1.收益計算方式合作期間，合作房產產生的收益包括但不限于租金收入、經營收入等，按照以下方式計算：[詳細說明收益計算的公式或方法]。2.分配比例甲方享有合作收益的[X]%，乙方享有合作收益的[Y]%。收益分配時間為[具體時間，如每月/每季度/每年的最后一個工作日等]。在收益分配前，乙方應向甲方提供詳細的收益計算明細及財務報表，經甲方審核確認后進行分配。五、費用承擔1.合作房產的運營費用包括但不限于物業費、水電費、維修費用、稅費等與房產運營直接相關的費用，由乙方承擔。乙方應按照相關規定及時繳納各項費用，確保房產的正常運營。2.與合作相關的手續辦理費用如產權過戶手續費、抵押登記費等與合作相關的手續辦理費用，按照本協議約定由[雙方協商承擔方]承擔。六、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處分合作房產或未履行協助義務等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未按照經營管理方案運營合作房產或未及時向甲方通報經營情況等，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定的收益分配比例向甲方支付違約金，違約金金額為合作期間乙方應分得收益的[X]%。3.若一方違反保密條款，應向對方支付違約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成重大損失的，違約方應承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議