精裝房交易協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的精裝房一套，乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該精裝房交易事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]。2.裝修情況甲方承諾該房屋為精裝交付，裝修標準如下：墻面：采用[墻面裝修材料及工藝，如高檔乳膠漆，顏色為[具體顏色]]。地面：客廳、臥室鋪設[地面裝修材料，如實木地板]，廚房、衛生間鋪設[防滑地磚品牌及規格]。門窗：入戶門為[品牌及材質]防盜門，室內門為[材質及款式]實木復合門，窗戶采用[斷橋鋁/塑鋼等材質]雙層中空玻璃。廚房：配備[品牌及型號]整體櫥柜，包含爐灶、抽油煙機、消毒柜等廚房電器（具體品牌及型號需詳細列出）。衛生間：安裝[品牌及型號]馬桶、淋浴花灑、洗手盆等潔具（具體品牌及型號需詳細列出），并進行干濕分離設計。照明：客廳、臥室、廚房、衛生間等區域均配備[燈具品牌及款式]的照明燈具。其他：全屋安裝[品牌及型號]的中央空調系統，配備智能化家居控制系統，可實現遠程控制家電設備、燈光調節等功能。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠順利取得房屋產權。按照本協議約定的裝修標準進行房屋裝修，保證裝修質量符合國家及地方相關標準和規范。在本協議簽訂后，不得擅自變更房屋的結構、裝修標準或添加、拆除任何附屬設施設備。在房屋交付前，負責辦理好房屋的竣工驗收備案手續，并承擔相關費用。按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，交付時應確保房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。向乙方如實告知房屋的質量狀況、使用年限、周邊環境等相關信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、標準和條件交付房屋及附屬設施設備。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方履行協議義務后，有權對房屋進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時整改。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。對甲方提供的房屋及相關資料予以保密，不得向第三方泄露。在房屋交付時，應按照協議約定進行驗收，如無異議應簽署房屋交接單。承擔因乙方自身原因導致的房屋產權過戶手續辦理延遲或額外產生的費用。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格該精裝房的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體時間]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為房屋成交價格的[X]%。銀行貸款：乙方應在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續。如銀行審批通過，乙方應在接到銀行通知后的[X]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。貸款金額為房屋成交價格減去首付款后的余額。如因乙方原因導致銀行貸款未能按時足額發放，乙方應在銀行通知后的[X]日內，以現金或其他方式補足剩余購房款項。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應在[具體時間]內，向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.甲方應在[具體交付日期]前，將符合本協議約定裝修標準及條件的房屋交付給乙方。2.交付時，甲方應向乙方提供以下資料：房屋竣工驗收備案表。房屋質量保證書。房屋使用說明書。房屋產權證書（如有）。裝修相關的材料清單及質量合格證明。3.乙方應在接到甲方交付通知后的[X]日內，對房屋進行驗收。驗收內容包括房屋的裝修質量、附屬設施設備的運行情況、房屋的結構安全等。如發現問題，乙方應在驗收后的[X]日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內負責整改，直至房屋符合交付標準。整改完成后，乙方應再次進行驗收，如無異議應簽署房屋交接單。房屋交接單簽署之日即為房屋正式交付之日。五、產權過戶1.甲方應在本協議簽訂后的[X]日內，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致的過戶費用，由甲方承擔。2.乙方應按照甲方的要求提供辦理產權過戶手續所需的相關資料，并積極配合甲方辦理相關手續。如因乙方原因導致產權過戶手續辦理延遲或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本協議約定的裝修標準或存在質量問題，甲方應負責在[X]日內進行整改，直至房屋符合標準。如因整改導致房屋交付延遲的，甲方應按照前款約定承擔逾期交付的違約責任。如整改后仍不符合標準，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自變更房屋的結構、裝修標準或添加、拆除任何附屬設施設備，乙方有權要求甲方恢復原狀，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞或虛報房屋的質量狀況、使用年限、周邊環境等重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額按照乙方實際損失的金額確定，但最高不超過房屋成交價格的[X%]。如甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在房屋驗收時故意挑剔或提出不合理的要求，導致房屋交付延遲或無法交付的，乙方應承擔相應的責任。乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未經甲方同意擅自變更房屋的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權解除本協議，定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未能按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，導致過戶手續辦理延遲或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任。乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙