村土地出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的村土地出租給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[村名]，具體四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。（可詳細描述土地的地理位置及周邊相鄰情況）2.土地面積：經雙方測量確認，該土地面積為______平方米（大寫______平方米）。土地面積以實際交付時測量為準，若實際面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照實際面積結算租金。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如農業種植、養殖、工業生產、倉儲物流等]。乙方應按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，須經甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。二、租賃期限1.租賃期限：本協議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續租：租賃期限屆滿，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣______元（大寫______元）。租金標準應根據土地市場價格及土地用途等因素綜合確定，并在本協議履行期間保持相對穩定。2.租金調整：在租賃期限內，如遇土地市場價格波動較大或其他不可抗力因素導致租金明顯不合理的，雙方可協商調整租金標準。租金調整應提前______個月書面通知對方，并簽訂租金調整補充協議。3.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：每年______月______日前，乙方支付當年租金的______%，即人民幣______元（大寫______元）；每年______月______日前，乙方支付當年剩余租金，即人民幣______元（大寫______元）。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權監督乙方按照約定的用途使用土地。法律法規規定的其他權利。2.義務保證所出租土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛和爭議，確保乙方能夠正常使用該土地。協助乙方辦理與土地租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內，不得擅自收回土地。因特殊原因確需收回土地的，應提前______個月書面通知乙方，并按照法律法規及本協議的約定給予乙方相應的補償。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的用途使用土地。在租賃期限內，對租賃土地享有合法的使用權。經甲方書面同意，有權對租賃土地進行合法的轉租、轉包等處分行為。2.義務按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，須經甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。按時足額支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租賃土地面積每平方米______元的標準向甲方支付土地閑置費。負責租賃土地的日常管理和維護，保證土地的安全和正常使用。因乙方使用不當或管理不善導致土地損壞或發生安全事故的，由乙方承擔全部責任。在租賃期限屆滿或本協議解除后，按照原狀返還租賃土地。乙方應負責清理土地上的建筑物、附著物等，恢復土地原狀。如乙方逾期不清理或返還土地的，每逾期一日，應按照租賃土地面積每平方米______元的標準向甲方支付土地占用費。遵守國家法律法規及當地政府關于土地使用的相關規定，不得從事違法違規活動。五、土地交付與返還1.交付：甲方應在本協議簽訂后______日內將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地的現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.返還：租賃期限屆滿或本協議解除后，乙方應在______日內將租賃土地返還給甲方。返還的土地應符合本協議約定的交付條件，如有損壞或改變原狀的，乙方應負責修復或恢復原狀。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變土地用途、損壞土地等，乙方應承擔違約責任，按照本協議的約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年