置換樓房l協議書?甲方（置換方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（被置換方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方經友好協商，就樓房置換事宜達成如下協議：一、置換標的物詳細說明1.甲方提供置換的樓房位置：[樓房具體坐落地址，如XX市XX區XX街XX號XX小區XX棟XX單元XX室]建筑面積：[具體面積數值，如XX平方米]房屋性質：[如商品房、經濟適用房、回遷房等]房屋現狀：[詳細描述房屋目前的裝修情況、附屬設施等，例如精裝修，配備家具家電（列舉主要家具家電名稱及品牌型號），房屋設施設備完好，水、電、氣正常使用等]2.乙方提供置換的樓房位置：[樓房具體坐落地址，如XX市XX區XX路XX號XX小區XX棟XX單元XX室]建筑面積：[具體面積數值，如XX平方米]房屋性質：[如商品房、經濟適用房、回遷房等]房屋現狀：[詳細描述房屋目前的裝修情況、附屬設施等，例如毛坯房，未配備家具家電，房屋設施設備需檢查修復后正常使用等]二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定進行樓房置換，并在置換完成后取得乙方樓房的所有權。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律規定追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供置換的樓房產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。若因甲方原因導致乙方無法順利取得置換樓房產權，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。按照本協議約定的時間和方式，協助乙方辦理置換樓房的產權過戶手續，提供辦理產權過戶所需的全部資料，并承擔因甲方資料不全或其他甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的責任。在置換樓房交付給乙方前，負責妥善保管樓房，并保持樓房現狀（除正常使用損耗外）。未經乙方書面同意，不得擅自對樓房進行裝修、改造、拆除附屬設施等行為。負責結清置換樓房交付前的水、電、氣、物業等各項費用，并提供相關繳費憑證。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定進行樓房置換，并在置換完成后取得甲方樓房的所有權。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律規定追究甲方的違約責任。2.義務保證所提供置換的樓房產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。若因乙方原因導致甲方無法順利取得置換樓房產權，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。按照本協議約定的時間和方式，協助甲方辦理置換樓房的產權過戶手續，提供辦理產權過戶所需的全部資料，并承擔因乙方資料不全或其他乙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的責任。在接收置換樓房前，按照本協議約定對甲方提供的樓房進行驗收，如發現樓房存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方整改。在甲方整改合格后，乙方應及時接收樓房。負責結清置換樓房交付后的水、電、氣、物業等各項費用，并提供相關繳費憑證。三、置換流程及時間安排1.協議簽訂甲乙雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，各自向對方提供辦理樓房產權置換手續所需的初步資料，包括但不限于身份證、房產證、戶口本等相關證件復印件。2.產權審核雙方在收到對方提供的初步資料后，應在[X]個工作日內共同前往當地房屋產權登記管理部門進行產權審核。如審核過程中發現任何一方樓房存在產權問題，應及時解決。解決產權問題的時間不計入本協議約定的時間期限。3.房屋評估（如有需要）若雙方認為有必要對置換的樓房進行評估，應在產權審核完成后[X]個工作日內共同委托具有資質的房地產評估機構進行評估。評估費用由雙方按照評估機構的收費標準各自承擔[X%]。評估報告出具后，雙方應根據評估結果對置換樓房的差價（如有）及其他相關事宜進行協商調整。4.置換樓房交付在產權審核通過且雙方對置換樓房差價（如有）及相關事宜協商一致后，甲方應在[X]個工作日內將置換的樓房交付給乙方。交付時，雙方應共同對樓房進行現場查驗，簽署房屋交接清單，明確交付時樓房的現狀。5.產權過戶乙方應在接收置換樓房后的[X]個工作日內，與甲方共同前往當地房屋產權登記管理部門辦理產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式提供置換樓房或辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照置換樓房價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項（如有），同時甲方應按照置換樓房價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的置換樓房存在產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法取得該樓房的所有權，甲方應按照乙方已支付的購房款（如有）及乙方因購買該樓房所產生的所有費用（包括但不限于契稅、維修基金、裝修費用等）的總和，向乙方進行賠償，并承擔乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式接收置換樓房或辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照置換樓房價值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已交付的樓房（如有），同時乙方應按照置換樓房價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的置換樓房存在產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致甲方無法取得該樓房的所有權，乙方應按照甲方已支付的購房款（如有）及甲方因購買該樓房所產生的所有費用（包括但不限于契稅、維修基金、裝修費用等）的總和，向甲方進行賠償，并承擔甲方因此遭受的一切損失。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向樓房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年___