延期還房款協議書?甲方（債權人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（債務人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方因[具體原因]暫時無法按時償還所欠甲方的房款，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方延期償還房款事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房產，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方已支付房款人民幣[已支付金額]元整，尚欠房款人民幣[未支付金額]元整。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時支付延期償還的房款及相關費用。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權采取合法措施維護自身權益，包括但不限于要求乙方承擔違約責任、解除本協議并要求乙方一次性償還剩余房款等。2.義務在乙方按照本協議約定履行義務的前提下，不得干擾乙方正常使用房屋。為乙方提供必要的協助和配合，如辦理與延期還款相關的手續等。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的延期還款期限內，繼續合法使用所購房屋。有權與甲方協商調整延期還款的具體方式和期限，但需經甲方書面同意。2.義務按照本協議約定的還款計劃按時足額支付延期償還的房款。向甲方如實告知自身財務狀況及可能影響還款能力的重大事項。在延期還款期間，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害房屋及附屬設施。三、延期還款計劃（一）延期還款期限經雙方協商一致，乙方的延期還款期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。（二）還款方式及金額1.乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月延期還款金額，具體還款金額如下：第1個月：人民幣[X1]元整；第2個月：人民幣[X2]元整；......第[X]個月：人民幣[Xn]元整。2.乙方應通過以下方式向甲方支付延期還款金額：銀行轉賬：乙方應將款項轉至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________其他方式（如有）：________________四、違約責任（一）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的還款計劃按時足額支付延期償還的房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方逾期超過[X]日仍未支付當期及累計逾期的房款，甲方有權解除本協議，并要求乙方一次性償還剩余全部房款及按照本協議約定應支付的違約金。乙方已支付的房款，在扣除已發生的違約金及其他應扣費用后，如有剩余，甲方應予以退還；如不足以支付違約金及其他應扣費用，乙方應另行補足。3.若乙方擅自改變房屋結構或用途，或因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞，乙方應負責恢復原狀或承擔賠償責任，賠償金額以實際損失為準。同時，甲方有權要求乙方提前償還剩余房款，并承擔相應的違約責任。（二）甲方違約責任若甲方違反本協議約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_____________