地面付著物協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土地及地上附著物，乙方有意受讓該土地及地上附著物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地情況甲方轉讓給乙方的土地位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地用途為[工業/農業/商業等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]，土地取得方式為[出讓/劃撥等]。2.地上附著物情況房屋：共有[X]棟，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[磚混/框架等]，建成年份為[具體年份]，房屋現狀為[完好/部分損壞等]。附屬設施：包括但不限于圍墻、大門、水電設施、消防設施、污水處理設施等。圍墻長度為[X]米，大門規格為[長×寬]，水電設施可滿足[X]千瓦用電及[X]立方米/日用水需求，消防設施配備符合[相關消防標準]，污水處理設施處理能力為[X]立方米/日。樹木及綠化：土地上種植有[樹木品種1][X]棵、[樹木品種2][X]棵等，綠化面積約為[X]平方米。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。有權對乙方使用土地及地上附著物的情況進行監督。2.義務保證對轉讓的土地及地上附著物擁有合法的所有權或處分權，且未設定任何抵押、質押、查封等權利限制。向乙方如實披露土地及地上附著物的真實情況，包括但不限于土地性質、使用年限、地上附著物的現狀、存在的瑕疵等。在本協議簽訂后[X]日內，協助乙方辦理土地及地上附著物的產權變更登記手續，相關費用由[雙方協商承擔方式]承擔。負責處理與土地及地上附著物有關的債權債務關系，保證乙方受讓后不受任何第三方的追索。在協議約定的交付期限內，將土地及地上附著物按現狀交付給乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付土地及地上附著物。有權在受讓的土地及地上附著物上按照合法用途進行使用、收益和處分。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。按照法律法規及本協議約定合理使用土地及地上附著物，不得擅自改變土地用途和地上附著物的結構、用途等。在辦理產權變更登記手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并承擔自身應承擔的費用。承擔土地及地上附著物交付后的管理、維護和保養責任，確保其安全和正常使用。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經協商確定，本次土地及地上附著物的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。乙方應在甲方完成土地及地上附著物交付且協助乙方辦理完產權變更登記手續后的[X]日內，將剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在本協議簽訂后[X]日內，將土地及地上附著物交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式雙方應在交付現場共同進行驗收，簽署交付確認書。交付確認書應詳細記載土地及地上附著物的交付現狀，包括土地面積、房屋狀況、附屬設施情況、樹木及綠化情況等。五、產權變更登記1.甲方應在本協議簽訂后[X]日內，向相關土地管理部門及房產管理部門申請辦理土地及地上附著物的產權變更登記手續，將土地及地上附著物的產權變更至乙方名下。2.乙方應積極配合甲方提供辦理產權變更登記所需的資料，包括但不限于身份證明、協議文件等。因乙方原因導致產權變更登記手續延遲辦理的，乙方應承擔相應的法律責任及給甲方造成的損失。3.辦理產權變更登記手續所需的稅費，按照法律法規的規定由[雙方協商承擔方式]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付土地及地上附著物，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款，同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，保證對轉讓的土地及地上附著物擁有合法的所有權或處分權，或未如實披露土地及地上附著物的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款，同時按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變土地用途或地上附著物的結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定承擔土地及地上附著物交付后的管理、維護和保養責任，導致土地及地上附著物損壞或存在安全隱患的，乙方應承擔修復或整改費用，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效