貸款房抵債協議書?甲方（債權人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（債務人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方因資金周轉困難，無法按時償還所欠甲方的債務，經雙方友好協商，達成如下以貸款房抵債的協議：一、標的物詳細說明乙方用于抵債的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋為乙方通過銀行貸款購買，目前尚欠銀行貸款本金及利息共計人民幣[X]元，剩余貸款期限為[X]年，每月還款金額為[X]元。房屋已裝修完畢，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調、電視、冰箱等]，附屬設施有[如停車位等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定辦理房屋抵債相關手續，確保甲方取得房屋的相關權益。在乙方未按照協議履行義務時，有權依據法律規定及本協議約定追究乙方的違約責任。對抵債房屋享有占有、使用、收益的權利，但需遵守法律法規及本協議的相關規定。2.義務協助乙方辦理與銀行的溝通協調事宜，確保銀行同意乙方以該房屋抵債并配合辦理相關手續。在取得房屋相關權益后，承擔按照原貸款合同約定繼續向銀行償還剩余貸款的義務，直至貸款結清。不得擅自改變房屋的結構和用途，如需進行必要的修繕或合理使用，應事先通知乙方并取得乙方同意。（二）乙方權利義務1.權利在甲方按照本協議約定履行義務后，有權要求甲方協助辦理房屋產權變更登記手續，將房屋產權變更至乙方名下。在抵債房屋交付甲方后，有權要求甲方合理使用房屋，不得故意損壞房屋及附屬設施。2.義務向甲方提供房屋的相關資料，包括但不限于購房合同、貸款合同、房屋所有權證等，確保資料真實、完整、有效。負責與銀行協商以該房屋抵債事宜，并承擔因抵債可能產生的相關費用，如銀行的同意抵債手續費、評估費等。協助甲方辦理與房屋相關的一切手續，包括但不限于房屋交付、產權變更登記等，確保手續順利辦理。保證所提供的抵債房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，否則應承擔由此給甲方造成的一切損失。三、房屋交付1.乙方應在本協議生效之日起[X]日內，將抵債房屋騰空并交付給甲方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施的現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前的物業費、水電費、燃氣費等相關費用由乙方負責結清，交付后的相關費用由甲方承擔。四、房屋產權變更登記1.甲方在按照本協議約定承擔向銀行償還剩余貸款義務后，乙方應積極配合甲方辦理房屋產權變更登記手續。辦理產權變更登記所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.若因乙方原因導致房屋產權變更登記手續無法在合理期限內辦理完畢，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.在辦理房屋產權變更登記手續期間，如遇政策調整等不可抗力因素導致手續辦理延誤或無法辦理，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定承擔向銀行償還剩余貸款的義務，導致乙方信用受損或產生其他不利后果，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和要求辦理房屋抵債相關手續或交付房屋，每逾期一日，應按照抵債房屋價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照抵債房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方提供的抵債房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，乙方應在發現問題之日起[X]日內解決，否則應按照抵債房屋價值的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協議的其他約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日以上協議內容系根據雙方真實意思表示，遵循《中華人民共和國民法典》的相關規定制定。雙方應嚴格按照協議約定履行各自的義務，如有違反，應承擔相應的法律責任。在簽訂本協議前，雙方已充分了解協議內容，并對可能涉及的風險有清晰的認識。本協議旨在明確雙方在以貸款房抵債過程中的權利義務，確保交易的合法性、公正性和穩定性。在履行本協議過程中，如遇法律法規、政策等變化導致協議部分條款無法履行或需要調整，雙方應根據實際情況協商解決，及時修訂協議或簽訂補充協議，以保障雙方的合法權益。希望雙方秉持誠信、互利的原則，共同遵守本協議，順利完成以貸款房抵債的相關事宜。如有任何疑問或需要進一步溝通，可隨時聯系對方。本協議簽訂后，雙方應按照約定積極推進各項手續的辦理，確保房屋產權順利變更至甲方名下，同時甲方應按時履行向銀行償還剩余貸款的義務，避免給雙方帶來不必要的法律風險和經濟損失。如一方違反本協議約定，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、因維權產生的律師費、訴訟費等合理費用。雙方在簽訂本協議前，已對抵債房屋的現狀進行了詳細了解，并認可房屋的實際情況。如在交付后發現房屋存在質量問題或其他與交付時不符的情況，乙方應承擔相應的維修或賠償責任。在辦理房屋產權變更登記手續時，雙方應積極配合相關部門的工作，提供真實、準確、完整的資料。如因一方提供虛假資料或故意拖延導致手續辦理延誤，責任方應承擔相應的法律后果。本協議的履行過程中，雙方應保持密切溝通，及時解決出現的問題。如一方發現另一方存在可能影響協議履行的情況，應及時通知對方，并共同協商解決方案。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。任何一方不得擅自變更或解除本協議，除非經雙方協商一致并簽訂書面協議。在協議履行期間，如遇不可抗力事件導致協議無法履行或部分無法履行，雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。根據不可抗力事件的影響程度，雙方可協商決定是否變更或解除協議，以及如何分擔因不可抗力事件造成的損失。本協議受中華人民共和國法律的管轄，雙方在履行協議過程中應遵守中國的法律法規和政策規定。如本協議的任何條款被認定為無效或不可執行，不影響其他條款的效力。雙方應協商修改相關條款，使其符合法律法規的要求，以確保協議的繼續履行。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_