閑堿地合同范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體位置]的閑堿地一塊，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該閑堿地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.土地位置：該閑堿地位于[詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該閑堿地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地現(xiàn)狀：目前該閑堿地為未開墾的荒地，地表有鹽堿化現(xiàn)象，周邊配套基礎(chǔ)設(shè)施不完善。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對乙方使用閑堿地的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的閑堿地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，且該閑堿地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如有糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與閑堿地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知閑堿地的現(xiàn)狀及存在的問題，不得隱瞞或虛報(bào)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將閑堿地交付給乙方使用。交付方式為[具體交付方式，如實(shí)地指界交付]。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用閑堿地，進(jìn)行合理開發(fā)利用。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理開發(fā)利用閑堿地，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在使用閑堿地過程中，保護(hù)周邊環(huán)境，不得造成環(huán)境污染和生態(tài)破壞。承擔(dān)閑堿地開發(fā)利用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于開墾費(fèi)用、改良費(fèi)用、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用等。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的閑堿地轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方將閑堿地交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、土地使用期限1.乙方對該閑堿地的使用期限為[X]年，自合同簽訂且甲方交付閑堿地之日起計(jì)算。2.使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂合同并支付相關(guān)費(fèi)用。五、土地開發(fā)利用要求1.乙方應(yīng)根據(jù)閑堿地的實(shí)際情況，制定合理的開發(fā)利用規(guī)劃，并報(bào)甲方備案。開發(fā)利用規(guī)劃應(yīng)符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?，旨在提高土地利用價(jià)值，改善土地生態(tài)環(huán)境。2.在開發(fā)利用過程中，乙方應(yīng)采取有效的改良措施，降低土壤鹽堿化程度，提高土地肥力。改良措施應(yīng)符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或其他相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。3.乙方如需在閑堿地上進(jìn)行建設(shè)或從事其他經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將閑堿地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的閑堿地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用閑堿地，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；乙方因此遭受的損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的用途使用閑堿地或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同，收回閑堿地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。乙方因此給閑堿地造成損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。若乙方未按照本合同約定的開發(fā)利用要求進(jìn)行閑堿地開發(fā)利用，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；乙方逾期不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本