宅地基確權協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[宅基地具體地址]的宅基地一處，現甲方擬將該宅基地的相關權益轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.該宅基地位于[詳細地址]，面積為[X]平方米，四至范圍為：東至[相鄰土地或建筑物描述]，南至[相鄰土地或建筑物描述]，西至[相鄰土地或建筑物描述]，北至[相鄰土地或建筑物描述]。2.該宅基地上附著的建筑物及附屬設施情況如下：[詳細描述建筑物的結構、層數、面積等，以及附屬設施的種類、數量等]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取宅基地轉讓款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該宅基地擁有合法的權益，有權進行轉讓，且該宅基地不存在任何權屬爭議、糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知該宅基地的使用現狀、歷史情況及相關信息，包括但不限于是否存在抵押、查封、租賃等情況。協助乙方辦理宅基地確權及相關變更登記手續，提供辦理手續所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關程序。在辦理過程中產生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。在本協議簽訂后，不得再就該宅基地與任何第三方簽訂類似轉讓協議或設定其他權利負擔。確保交付給乙方的宅基地及附屬設施符合本協議約定的狀態，在交付前負責處理好與該宅基地相關的一切債權債務及糾紛。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付宅基地及相關權益，并協助辦理確權及變更登記手續。在甲方履行義務后，有權使用該宅基地及附屬設施，并按照法律法規規定及當地政策要求進行建設、使用和處分。2.義務按照本協議約定向甲方支付宅基地轉讓款項。按照法律法規規定及當地政策要求使用該宅基地，不得從事違法違規活動。在辦理宅基地確權及相關變更登記手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供所需資料，并承擔因辦理手續產生的應由乙方承擔的費用。尊重甲方及相鄰各方的合法權益，不得因使用該宅基地給甲方或相鄰各方造成損害。三、轉讓款項及支付方式1.該宅基地轉讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協助乙方完成宅基地確權登記手續，并將相關權屬證書交付給乙方后的[X]個工作日內，乙方支付剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、宅基地交付1.甲方應在收到乙方定金后的[X]個工作日內，將該宅基地及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對宅基地及附屬設施的現狀進行確認，并簽署交接清單。2.交付內容包括但不限于宅基地的土地使用權、地上建筑物及附屬設施的所有權，以及與該宅基地相關的水、電、氣、通訊等配套設施的使用權（如有）。五、確權登記手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向當地宅基地管理部門申請辦理宅基地確權登記手續。2.甲方應積極配合乙方提供辦理確權登記所需的全部資料，包括但不限于身份證、戶口本、宅基地審批文件、房屋產權證明等。如因甲方原因導致無法按時辦理確權登記手續，甲方應承擔相應的違約責任。3.在辦理確權登記手續過程中，如遇政策調整、部門要求補充資料或其他不可抗力因素導致辦理時間延長，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于保證宅基地無權利瑕疵、協助辦理確權登記手續、交付宅基地及附屬設施等，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定支付轉讓款項或履行其他義務，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，