核桃園轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有核桃園一處，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該核桃園，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、核桃園基本情況1.核桃園位置：該核桃園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.核桃園面積：核桃園占地面積為[X]畝，其中核桃樹種植面積為[X]畝，園內其他附屬設施及空閑土地面積為[X]畝。3.核桃樹狀況：園內現有核桃樹品種為[核桃樹品種名稱]，樹齡平均為[X]年，總計[X]棵。核桃樹生長狀況良好，樹冠完整，無明顯病蟲害。4.附屬設施：核桃園內擁有以下附屬設施：[設施1名稱及詳細描述]，如灌溉系統，包括[具體設備組成及分布情況]，能夠滿足園內[X]畝核桃樹的灌溉需求。[設施2名稱及詳細描述]，例如看護房，建筑面積為[X]平方米，結構為[具體結構類型]，內部包含[房間功能及配置情況]。[設施3名稱及詳細描述]，像道路系統，主干道寬[X]米，長[X]米，通往園內各個區域，支干道寬[X]米，連接主干道與各片區核桃樹種植區域。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：經雙方協商一致，乙方同意以人民幣[X]元的價格受讓甲方的核桃園。此價格為固定總價，包含核桃園的土地使用權、地上核桃樹、附屬設施以及與核桃園相關的一切權益。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元。該定金在乙方履行完本協議約定的全部義務后，抵作轉讓款的一部分。若乙方違約導致本協議無法履行，定金不予退還；若甲方違約導致本協議無法履行，甲方應雙倍返還定金給乙方。首付款：在完成核桃園的交接手續（以雙方簽署的交接清單為準）后的[X]個工作日內，乙方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元，乙方應在本協議簽訂之日起[X]個月內支付完畢。乙方可以選擇一次性支付尾款，也可以選擇分[X]期支付，每期支付人民幣[X]元，具體支付時間和金額如下：第一期：在[具體日期1]前支付人民幣[X]元；第二期：在[具體日期2]前支付人民幣[X]元；......第[X]期：在[具體日期X]前支付人民幣[X]元。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。對核桃園的轉讓事宜進行監督，確保乙方按照協議約定使用核桃園。2.義務向乙方提供核桃園的相關權屬證明文件及資料，確保核桃園產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛。如因甲方提供的資料不實或存在產權瑕疵導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后[X]個工作日內，負責將核桃園交付給乙方，并協助乙方辦理相關交接手續。交接時，雙方應共同對核桃園的現狀進行詳細清點和確認，形成書面交接清單，雙方簽字確認。協助乙方辦理核桃園的相關證照變更手續，如土地承包經營權變更登記等，所需費用由[具體承擔方]承擔。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內，積極配合乙方提供相關資料，并協助乙方完成手續辦理，確保手續合法、有效。在轉讓前，甲方應結清核桃園所涉及的土地租金、水電費、稅費等一切費用，不得因上述費用問題影響乙方對核桃園的正常使用。如因甲方未結清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。保證在轉讓給乙方之前，核桃園的經營活動合法合規，不存在任何違法違規行為。如因甲方經營期間的違法違規行為導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在支付全部轉讓款后，按照本協議約定取得核桃園的所有權及相關權益，有權自主經營、管理和處置核桃園。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理核桃園的交接及證照變更手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如乙方逾期支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。在接收核桃園后，應按照法律法規及行業規范合理使用和經營核桃園，不得從事任何損害核桃園及周邊環境的行為。如因乙方經營不善或違規使用導致核桃園遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在經營核桃園過程中，如需對核桃園進行改造、擴建或新建附屬設施等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。未經甲方同意擅自進行改造、擴建或新建附屬設施的，甲方有權要求乙方恢復原狀或拆除，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。負責核桃園在轉讓后的日常維護、管理和養護工作，確保核桃樹的正常生長及附屬設施的正常使用。定期對核桃園進行巡查，及時發現并處理可能出現的問題，如病蟲害防治、設施維修等。四、核桃園的交付與接收1.交付時間：甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，將核桃園交付給乙方。交付日期以雙方簽署的交接清單上注明的日期為準。2.交付內容：交付時，甲方應向乙方提供核桃園的土地使用證、地上附著物清單、附屬設施清單、相關經營證照及其他與核桃園相關的資料，并保證所提供的資料真實、完整、有效。同時，甲方應確保核桃園處于正常可經營狀態，核桃樹無重大病蟲害，附屬設施能正常使用。3.接收確認：乙方應在接到甲方交付通知后的[X]個工作日內，對核桃園進行現場接收。乙方接收后，應在交接清單上簽字確認，注明接收日期及核桃園的現狀。如乙方在接收后發現核桃園存在與交接清單不符的情況，應在發現后的[X]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內負責處理，直至核桃園符合交接清單要求為止。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件將核桃園交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的核桃園存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常使用核桃園或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的轉讓款利息、為解決糾紛而產生的律師費、訴訟費等費用。如乙方因此解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理核桃園的相關證照變更手續，導致乙方無法取得合法權益的，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變核桃園的用途或進行違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復核桃園原狀，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給核桃園及甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定，未經甲方同意擅自對核桃園進行改造、擴建或新建附屬設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或拆除，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權從乙方已支付的轉讓款中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.協議變更與補充：本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.保密條款：