房子假過戶協議書?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方為實現特定目的，經友好協商，就甲方名下房屋（以下簡稱"該房屋"）假過戶事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[權證號碼]。2.房屋性質：[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]二、雙方權利義務甲方權利義務1.甲方應確保對該房屋擁有合法、完整的處分權，不存在任何權利瑕疵或糾紛，包括但不限于抵押、查封、產權爭議等情況。2.在本協議簽訂后，按照約定配合乙方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的全部真實、有效的證件及資料，并積極協助乙方完成相關手續。3.在房屋過戶至乙方名下后，未經乙方書面同意，甲方不得擅自對該房屋進行任何形式的處置，包括但不限于出售、抵押、贈與等。4.按照本協議約定，享有相應的權益并承擔相應的義務。乙方權利義務1.在本協議簽訂后，按照約定向甲方支付相關款項。2.有權要求甲方按照本協議約定配合辦理房屋過戶手續，并確保過戶手續的順利完成。3.在房屋過戶至乙方名下后，未經甲方書面同意，乙方不得擅自對該房屋進行任何形式的處置，包括但不限于出售、抵押、贈與等。4.按照本協議約定，享有相應的權益并承擔相應的義務。三、款項支付1.支付方式及金額：乙方應于本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付人民幣[X]元作為房屋假過戶的保證金。在房屋過戶手續辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方使用后，如無任何糾紛，乙方應于[具體日期]前將剩余款項人民幣[X]元支付給甲方。2.支付賬戶：甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照上述賬戶信息進行支付，如有變更，應提前書面通知甲方。四、房屋過戶1.雙方約定于本協議簽訂之日起[X]個工作日內，共同前往房屋所在地房地產管理部門辦理房屋過戶手續，將該房屋過戶至乙方名下。2.辦理過戶手續所需的全部稅費，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。但因本協議約定的假過戶行為產生的額外稅費或其他費用，由[具體承擔方]承擔。3.在辦理過戶手續過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法按時辦理或需要額外提供資料等情況，雙方應積極協商解決，采取合理措施確保過戶手續盡快完成。五、房屋交付1.在房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應于[X]個工作日內將該房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行確認，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費等各項費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時配合乙方辦理房屋過戶手續或擅自對房屋進行處置，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、因房屋無法正常使用造成的經濟損失、乙方為實現權益而支付的律師費、訴訟費等合理費用。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付款項或擅自對房屋進行處置，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因房屋過戶產生的損失、房屋價值貶損損失、甲方為實現權益而支付的律師費、訴訟費等合理費用。3.如一方未按照本協議約定履行其他義務，應按照未履行部分所涉及金額的[X%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.若因一方違約導致本協議無法繼續履行或給對方造成重大損失的，違約方應承擔違約責任，違約方除應按照上述約定承擔賠償責任外，還應按照本協議總金額的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂