合建房購買協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就合建房購買事宜達成一致意見，為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方經友好協商，特簽訂本協議，以資共同遵守。一、標的物描述1.合建房位置本合建房位于[具體地址]，地塊編號為[地塊編號]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質，如集體土地或國有出讓土地等]。2.合建房規劃合建房規劃為[層數]層，總建筑面積為[X]平方米。其中，甲方承諾為乙方所購房屋提供[具體戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛等]，建筑面積約為[X]平方米。房屋具體位置位于合建房的[具體樓層及方位]。3.配套設施合建房將配套建設[列舉配套設施，如小區綠化、停車位、物業管理用房等]。小區內將設置完善的供水、供電、排水、通訊等基礎設施，確保乙方入住后的正常生活需求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。對合建房的建設進度、質量等進行監督管理。在法律法規允許的范圍內，對合建房的相關規劃、設計等進行合理調整，但應提前通知乙方，并確保調整后的方案不損害乙方利益。2.義務負責合建房的土地獲取、規劃設計、施工建設等相關手續的辦理，并承擔相應費用。確保合建房的建設符合國家及地方相關法律法規、政策的要求，取得合法的建設許可和產權證書。按照約定的建設標準和質量要求進行施工，確保房屋質量合格。在建設過程中，接受乙方的合理監督，對乙方提出的質量問題及時整改。按照本協議約定的戶型、面積、樓層等條件為乙方提供房屋，并確保房屋交付時具備通水、通電、通氣、通網絡等基本使用條件。負責協調處理合建房建設及交付過程中與周邊鄰居、相關部門等的關系，確保乙方順利入住。在合建房交付后，按照國家及地方規定承擔房屋質量保修責任，保修期限按照相關法律法規執行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的價格和方式購買合建房中的指定房屋。在合建房建設過程中，有權對房屋的建設質量、進度等進行監督，提出合理建議和意見。房屋交付后，享有房屋的所有權及相關權益，包括但不限于使用、收益、處分等權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方提供辦理房屋相關手續所需的資料和文件，如身份證明、購房資格證明等。在合建房建設過程中，遵守施工現場的相關規定，不得干擾正常施工秩序。按照國家及地方規定承擔房屋交付后的相關稅費及物業管理費用等。三、購房款項及支付方式（一）購房款總額乙方購買合建房房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動、政策調整等因素而變更，除非本協議另有約定。（二）支付方式1.定金乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方因自身原因解除本協議，定金不予退還；如甲方因自身原因解除本協議，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款在合建房建設進度達到[具體進度節點，如基礎完工、主體結構完工等]后的[X]日內，乙方應向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款金額為購房款總額的[X]%。3.中期款當合建房建設進度達到[另一具體進度節點，如內外裝修完工等]后的[X]日內，乙方應向甲方支付中期款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。中期款金額為購房款總額的[X]%。4.尾款在合建房通過竣工驗收并取得產權證書后，乙方應在接到甲方通知后的[X]日內，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款金額為購房款總額扣除定金、首付款及中期款后的余額。（三）支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將購房款項支付至上述指定賬戶。如因乙方原因將款項支付至其他賬戶，導致甲方未收到款項或產生其他糾紛，責任由乙方自行承擔。甲方如變更收款賬戶，應提前[X]日書面通知乙方。四、房屋交付1.交付時間甲方應在合建房通過竣工驗收并取得產權證書后的[X]日內，將符合本協議約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付條件房屋主體結構質量經檢測合格，無明顯質量問題。房屋內外裝修工程已完成，達到本協議約定的裝修標準，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電線路等。小區配套設施已基本完善，達到本協議約定的配套標準，如綠化、停車位等能夠正常使用。提供房屋質量保證書、使用說明書等相關文件。3.交付手續房屋交付時，甲乙雙方應共同辦理交付手續。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、相關文件資料等，并協助乙方對房屋進行驗收。乙方應在驗收合格后簽署房屋交接單。如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題或不符合本協議約定的情況，應及時書面通知甲方，甲方應按照本協議約定及時整改，整改合格后重新進行交付。五、產權辦理1.產權登記甲方負責在合建房交付后的[X]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續，將房屋產權登記至乙方名下。辦理產權登記所需的費用，按照國家及地方規定由雙方各自承擔。其中，因甲方原因導致產權登記延遲或無法辦理的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.產權證書領取乙方應在收到甲方通知后的[X]日內，配合甲方辦理產權證書領取手續。如因乙方原因導致產權證書未能及時領取，責任由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、質量標準進行合建房建設，導致房屋交付延遲或質量不合格，甲方應承擔違約責任。每逾期一日，按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。如甲方擅自變更房屋戶型、面積、樓層等本協議約定的內容，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未能在規定時間內協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在合建房建設過程中干擾正常施工秩序，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如出現法律法規規定或本協議約定的解除情形，一方有權解除本協議，解除協議的通知應書面送達對方，協議自通知送達之日起解除。2.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。不可抗力事件包括但不限于自然