房屋平均分協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方對某房屋（以下簡稱"該房屋"）的權益分配事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，經友好協商，甲乙雙方自愿簽訂本房屋平均分協議書（以下簡稱"本協議"）。一、標的物詳細描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權證號為[權證號碼]。房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，附帶[附屬設施詳細情況，如車庫、花園等]。2.房屋現狀該房屋目前處于[入住/空置/出租等具體狀態]，內部裝修情況為[詳細描述裝修程度及風格]，房屋設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、冰箱、洗衣機等]均保持現狀。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有該房屋[X]%的份額，并按照該份額行使相關權益，包括但不限于占有、使用、收益等。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求對該房屋進行與自身份額相應的處分行為，如轉讓、出租等，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定履行對該房屋的相關責任和義務，不得損害乙方合法權益。協助乙方辦理與該房屋相關的手續，如產權登記變更、使用證明開具等，所需費用按照法律法規及本協議約定承擔。妥善保管屬于自己份額內的房屋權益，不得擅自對房屋進行超出本協議約定或未經乙方同意的改造、破壞等行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有該房屋[X]%的份額，并按照該份額行使相關權益，包括但不限于占有、使用、收益等。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求對該房屋進行與自身份額相應的處分行為，如轉讓、出租等，但應提前通知甲方。2.義務按照本協議約定履行對該房屋的相關責任和義務，不得損害甲方合法權益。協助甲方辦理與該房屋相關的手續，如產權登記變更、使用證明開具等，所需費用按照法律法規及本協議約定承擔。妥善保管屬于自己份額內的房屋權益，不得擅自對房屋進行超出本協議約定或未經甲方同意的改造、破壞等行為。三、房屋使用與管理1.共同使用部分對于該房屋的共用部分，如樓道、電梯、屋頂、外墻等，甲乙雙方應共同合理使用，并按照法律法規及相關規定承擔相應的維護、修繕責任。維護、修繕費用按照雙方所占房屋份額比例分擔。2.各自使用部分甲乙雙方應按照本協議約定的份額各自獨立使用屬于自己的房屋部分，不得干涉對方對其份額內房屋的正常使用。在使用過程中，應遵循合理、安全、環保等原則，不得損害房屋及周邊環境。四、房屋費用分擔1.物業費該房屋的物業費按照房屋建筑面積計算，由甲乙雙方按照所占房屋份額比例分擔。物業費繳費周期為[具體周期，如每月/每季度]，雙方應在繳費周期開始前[X]日內將各自應承擔的費用支付至物業服務公司指定賬戶。2.水電費房屋的水電費按照實際使用量計算，由甲乙雙方按照所占房屋份額比例分擔。水電費繳費周期為[具體周期，如每月/每季度]，雙方應在繳費周期結束后[X]日內結算并支付各自應承擔的費用。3.其他費用對于該房屋產生的其他費用，如燃氣費、有線電視費、網絡費等，按照實際使用情況及上述費用分擔原則，由甲乙雙方各自承擔相應份額。五、房屋處分約定1.轉讓若甲乙雙方任何一方擬轉讓其在該房屋中所占的份額，應提前[X]日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優先購買權。轉讓價格應參考市場價格及房屋實際情況協商確定，轉讓過程中產生的稅費等按照法律法規規定由轉讓方承擔。2.出租甲乙雙方均可將自己所占份額內的房屋部分進行出租，但應提前通知對方。租金收益按照雙方所占房屋份額比例分配。出租過程中應簽訂合法有效的租賃合同，明確雙方權利義務，并按照法律法規規定辦理相關備案手續。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付房屋相關費用、擅自處分房屋損害乙方權益等，應向乙方支付違約金[違約金金額或計算方式]。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付房屋相關費用、擅自處分房屋損害甲方權益等，應向甲方支付違約金[違約金金額或計算方式]。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲乙雙方違反本協議關于房屋使用與管理、費用分擔等方面的約定，應及時糾正違約行為，并按照違約行為對對方造成的損失進行賠償。4.若一方違反本協議關于房屋處分約定，擅自轉讓或出租房屋份額給第三方，該轉讓或出租行為無效，由此給對方造成的損失應予以賠償。同時，違約方應向對方支付違約金[違約金金額或計算方式]。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協