房產轉讓下協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房產詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體省份][具體城市][具體區域][詳細地址]，房屋坐落于第[X]層[東/南/西/北]戶，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]。2.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]。3.附屬設施：該房產附帶[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]，具體情況如下：停車位：位于[停車位具體位置]，編號為[停車位編號]，面積為[X]平方米。儲藏室：位于[儲藏室具體位置]，面積為[X]平方米，編號為[儲藏室編號]。二、房產轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該房產的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場波動或其他因素調整。2.付款方式：乙方采用以下第[X]種付款方式支付轉讓款：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將全部轉讓款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元整。第二期：在[具體日期]前，乙方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元整。第三期：在房產過戶手續辦理完畢之日起[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓款支付至甲方指定賬戶。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向銀行申請辦理購房貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。甲方應積極配合乙方辦理貸款手續。若乙方貸款申請獲批，銀行將貸款直接發放至甲方指定賬戶；若貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或過戶手續辦理期限屆滿之日起[X]個工作日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取房產轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式辦理相關手續。2.義務保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，未被查封、抵押、凍結等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房產存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、周邊環境、配套設施等信息。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照相關部門的要求履行義務。在房產交付前，負責結清該房產的物業管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等所有費用。按照本協議約定的時間和方式將該房產交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式交付房產及協助辦理過戶手續。有權對該房產的相關情況進行了解和核實。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付房產轉讓款。積極配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照相關部門的要求履行義務。在房產交付時，按照房產現狀接收房產，如有質量問題應及時與甲方溝通協商解決。在接收房產后，承擔該房產的物業管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等所有費用。四、房產交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的全部轉讓款（如為分期付款，則在收到最后一期轉讓款）后的[X]個工作日內，將該房產交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付當日共同對房產及附屬設施進行查驗，并簽署房產交接清單。交接清單應詳細記錄房產及附屬設施的名稱、數量、規格、現狀等信息。甲方應確保交付的房產及附屬設施與本協議約定一致，且能正常使用。五、房產過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，共同向房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。因政策調整或不可抗力等原因導致無法按照約定時間辦理過戶手續的，雙方應協商解決，順延辦理時間。2.過戶費用：辦理房產過戶手續所需繳納的稅費及其他費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。但如因一方原因導致產生額外的費用或稅費增加，由該方承擔全部責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和方式交付房產，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的轉讓款，同時甲方應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方實際損失超過違約金數額的，甲方還應賠償乙方的全部損失。若甲方提供的房產存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該房產產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的轉讓款，同時甲方應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方實際損失超過違約金數額的，甲方還應賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的轉讓款，同時甲方應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方實際損失超過違約金數額的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的轉讓款。如甲方實際損失超過乙方已支付轉讓款數額的，乙方還應賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的轉讓款。如甲方實際損失超過乙方已支付轉讓款數額的，乙方還應賠償甲方的全部損失。若乙方中途反悔不購買該房產，已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方實際損失超過違約金數額的，乙方還應賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議