轉贈宅基地協議書?甲方（轉贈方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅基地，現甲方自愿將該宅基地轉贈給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、宅基地具體情況1.位置：該宅基地位于[具體地理位置]，四至為：東至[相鄰地塊標識或描述]，南至[相鄰地塊標識或描述]，西至[相鄰地塊標識或描述]，北至[相鄰地塊標識或描述]。2.面積：宅基地面積為[X]平方米，以[相關土地權屬證明文件記載面積或實際測量面積為準]。3.地上附著物：宅基地上現有[詳細列舉地上附著物，如房屋[幾間、面積等情況]、圍墻、樹木等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方未按照協議約定支付款項或履行其他義務時，有權暫停履行本協議約定的相關義務，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該宅基地擁有合法的處分權，確保該宅基地不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況，且未被列入拆遷、征收范圍。若因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與該宅基地轉贈相關的手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助乙方與相關部門溝通等。因辦理手續產生的應由甲方承擔的費用，甲方應及時支付。向乙方如實告知該宅基地及地上附著物的真實情況，不得隱瞞或虛報任何重要信息。在協議簽訂后[具體期限]內，將該宅基地及地上附著物交付給乙方。交付前，負責清理宅基地上不屬于轉贈范圍內的物品，并確保宅基地及地上附著物處于可正常使用狀態。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及時履行相關義務，交付宅基地及地上附著物。自協議生效且完成相關交付手續后，對受讓的宅基地及地上附著物享有占有、使用、收益的權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉贈款[具體金額]。按照法律法規及當地政策規定，合理使用該宅基地及地上附著物，不得進行違法違規建設或改變宅基地用途。配合甲方辦理與宅基地轉贈相關的手續，提供必要的協助和資料。因辦理手續產生的應由乙方承擔的費用，乙方應及時支付。三、轉贈款支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金[具體金額]；在辦理完宅基地轉贈相關手續，并完成交付后的[X]日內，將剩余轉贈款一次性支付給甲方。轉贈款支付方式為銀行轉賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未能保證宅基地權屬無瑕疵、未按時交付等，每逾期一日，應按照轉贈款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉贈款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定支付轉贈款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉贈款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約導致對方為實現債權而產生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，由違約方承擔。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋