總監(jiān)寫合租協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同合租位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方的權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合租協(xié)議書。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如家具、電器等，可分別注明品牌、規(guī)格等]。2.租賃范圍雙方合租的范圍包括該房屋的所有房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等公共區(qū)域，以及上述區(qū)域內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋的相應區(qū)域及設(shè)施設(shè)備。有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋及設(shè)施設(shè)備的使用情況。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對房屋的使用提出合理建議。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及相關(guān)費用。合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞，如造成損壞應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明等。如需對房屋進行裝修或改造，應提前通知乙方并取得乙方書面同意，且不得損害房屋結(jié)構(gòu)及乙方利益。裝修或改造完成后，應負責恢復原狀。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋的相應區(qū)域及設(shè)施設(shè)備。有權(quán)監(jiān)督甲方對房屋及設(shè)施設(shè)備的使用情況。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對房屋的使用提出合理建議。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及相關(guān)費用。合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞，如造成損壞應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。協(xié)助甲方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明等。如需對房屋進行裝修或改造，應提前通知甲方并取得甲方書面同意，且不得損害房屋結(jié)構(gòu)及甲方利益。裝修或改造完成后，應負責恢復原狀。（三）雙方共同權(quán)利義務1.共同使用與維護雙方共同享有對房屋公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)，并應共同負責維護其正常使用功能。對于公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)等事項，雙方應協(xié)商確定合理的分擔方式，并積極履行各自的義務。2.費用分擔租金：雙方約定租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付]。租金由雙方按照[約定比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]分擔。水電費：水電費按照實際使用量計算，由雙方按照[約定比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]分擔。乙方應在收到水電費繳費通知后的[X]個工作日內(nèi)將應分擔的費用支付給甲方，由甲方統(tǒng)一繳納。物業(yè)管理費：物業(yè)管理費為每月人民幣[X]元，由雙方按照[約定比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]分擔。乙方應在收到物業(yè)管理費繳費通知后的[X]個工作日內(nèi)將應分擔的費用支付給甲方，由甲方統(tǒng)一繳納。其他費用：如房屋產(chǎn)生的燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等其他費用，按照實際使用情況由雙方協(xié)商分擔。3.安全與保密雙方應共同做好房屋的安全防范工作，確保房屋及人身財產(chǎn)安全。不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，未經(jīng)對方書面同意，不得擅自允許他人入住。對于在合租過程中知悉的對方個人信息及房屋相關(guān)信息，雙方應予以保密，不得向第三方泄露。三、違約責任1.租金及費用支付違約若甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金或相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付拖欠的租金及費用，同時按照未支付金額的[X]%支付違約金。2.房屋使用違約若甲方或乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，應負責修復或賠償由此給對方造成的損失。如無法修復或賠償?shù)模瑧凑論p失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若甲方或乙方未經(jīng)對方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人或擅自允許他人入住，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金人民幣[X]元。同時，違約方應在接到對方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)搬離房屋。3.其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應補足差額部分。四、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可以提前解除本協(xié)議，但應提前[X]日書面通知對方。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本協(xié)議自行解除。2.通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達地址。任何一方如需向?qū)Ψ剿瓦_通知或文件，應以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方的有效送達地址。如以信件形式送達，自信件發(fā)出之日起[X]日后視為送達；如以傳真形式送達，自傳真發(fā)出之時視為送達；如以電子郵件形式送達，自郵件發(fā)出之時視為送達，但對方應及時查看郵件并回復確認收到。如因一方變更送達地址未及時通知對方導致通知無法送達的，由變更方承擔相應責任。3.協(xié)議生效與期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[X]年/月，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年/月；如需續(xù)簽或終止協(xié)議，雙方應提前[X]日書面通知對方。4.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一