房裂縫維修協議書?甲方（房屋所有權人/委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（維修方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋出現裂縫問題需要進行維修，乙方具備專業的房屋維修資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋裂縫維修事宜達成如下協議：一、維修房屋基本情況及裂縫具體描述1.房屋地址：__________________2.房屋面積：__________________平方米3.房屋結構：__________________4.裂縫具體情況裂縫位置：詳細描述裂縫在房屋各個部位的具體位置，如客廳西墻距地面[X]厘米處、臥室南窗上方[X]厘米處等。裂縫長度：測量每條裂縫的長度，精確到厘米。裂縫寬度：使用專業工具測量裂縫寬度，記錄具體數值，精確到毫米。裂縫深度：對于能夠探測的裂縫深度進行記錄，可采用文字描述大概深度范圍或附上探測報告。二、維修內容及要求1.維修內容針對房屋出現裂縫的部位，乙方應采取有效的維修措施，包括但不限于對裂縫進行清理、填補、加固等操作，以確保裂縫得到徹底修復，恢復房屋結構的穩定性和完整性。根據裂縫的具體情況，可能需要對房屋的墻面、地面、天花板等部位進行局部修復或整體處理，乙方應按照專業標準進行施工，保證維修后的效果與周邊原有建筑部分相協調。2.維修要求乙方應使用符合國家質量標準的建筑材料和維修工具進行維修工作，材料的質量證明文件應在施工前提交給甲方審核。維修工作應嚴格按照國家相關建筑施工規范和行業標準進行操作，確保維修質量達到優良水平。在施工過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，保障施工人員的人身安全和周邊環境的安全，如因乙方原因造成任何安全事故，由乙方承擔全部責任。維修工程應在約定的工期內完成，乙方應制定詳細的施工進度計劃，并及時向甲方通報工程進展情況。如遇不可抗力或其他特殊原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方并提供相關證明，經甲方同意后，工期可相應順延。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在維修過程中，如發現乙方使用的材料不符合要求或施工質量不達標，有權要求乙方立即整改。對維修后的房屋質量進行驗收，如驗收不合格，有權要求乙方繼續維修直至達到合格標準。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原始設計圖紙等，以便乙方了解房屋的基本情況，制定合理的維修方案。協助乙方做好維修現場的協調工作，如協調鄰里關系等，確保維修工作順利進行。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取維修費用。在維修過程中，根據實際情況對維修方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務按照本協議約定的維修內容和要求，組織專業施工人員進行維修工作，確保維修質量達到約定標準。負責維修過程中的安全管理工作，承擔因施工造成的安全事故責任。定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方的監督檢查。在維修工程竣工后，負責清理維修現場，保持現場整潔。對維修后的房屋提供質量保證期，在質量保證期內如因維修質量問題出現裂縫復發等情況，乙方應免費進行再次維修。四、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商確定，本次房屋裂縫維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含維修所需的全部材料費用、人工費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：甲方在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在維修工程進行到[具體進度節點，如完成基礎維修工作的50%]后，甲方在收到乙方提交的進度報告及付款申請后的[X]個工作日內，向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗收款：維修工程竣工并經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，甲方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方支付驗收款前向甲方提供合法有效的發票。五、維修工期1.乙方應自本協議生效且收到甲方預付款之日起[X]個工作日內進場施工。2.維修工期預計為[X]個工作日，自乙方進場施工之日起計算。如遇不可抗力或甲方原因導致的工期延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。六、驗收標準及方式（一）驗收標準1.維修后的房屋裂縫應完全修復，無明顯裂縫痕跡，裂縫寬度符合國家相關建筑施工規范要求，一般不應大于[具體寬度數值]毫米。2.維修部位的墻面、地面、天花板等應平整、光滑，與周邊原有建筑部分色澤一致，無明顯修補痕跡，觀感質量良好。3.維修后的房屋結構應恢復穩定，經專業檢測機構檢測（如有需要），結構安全性能符合國家相關標準要求。（二）驗收方式1.維修工程竣工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。2.驗收時，雙方共同對維修內容進行檢查，按照驗收標準進行評估。如發現問題，乙方應及時進行整改，直至達到驗收標準。3.對于需要專業檢測機構檢測的項目，由雙方共同委托具備相應資質的檢測機構進行檢測。檢測費用由[責任方]承擔。如檢測結果符合驗收標準，檢測費用由[委托方]承擔；如檢測結果不符合驗收標準，檢測費用由[責任方]承擔，且乙方應負責繼續維修直至通過檢測。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的維修內容、要求和工期完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致維修質量不符合驗收標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的一切損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜