民間買賣房協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終測繪面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：該房屋為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。5.房屋附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、地下室、儲藏室等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協議約定的付款義務后，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶銀行名稱、賬號]。尾款：乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，未被查封、抵押、出租等，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門的要求積極配合辦理各項手續，承擔因甲方原因導致的過戶費用增加部分。在房屋交付前，負責處理該房屋的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等各項費用，確保房屋交付時不存在欠費情況。按照本協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，交付時保證房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。向乙方如實告知該房屋的質量狀況、使用情況等相關信息，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于交付房屋、協助辦理產權過戶手續等。在辦理房屋產權過戶手續后，依法享有該房屋的所有權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款，如逾期支付，應按照本協議約定承擔違約責任。提供辦理房屋產權過戶手續所需的相關資料，并配合甲方及房地產管理部門辦理各項手續。在房屋交付時，按照本協議約定接收房屋，并對房屋及附屬設施進行查驗，如發現問題應及時通知甲方。承擔因乙方自身原因導致的過戶費用增加部分。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如甲方無法在約定時間交付房屋，應提前通知乙方，并按照本協議約定承擔違約責任。2.交付方式：甲方應將房屋鑰匙、產權證書等相關資料交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續。房屋交接時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，如發現問題應在交接清單上注明，并由雙方簽字確認。3.交付標準：房屋交付時應保持原有裝修及設施設備完好，能夠正常使用。甲方應確保房屋內的水電、燃氣、暖氣等設施能夠正常供應，房屋門窗、墻面、地面等無明顯損壞。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后[具體日期]內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因一方原因導致過戶手續延遲辦理，應按照本協議約定承擔違約責任。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所需的各項費用，按照國家法律法規及當地房地產管理部門的規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致的過戶費用增加部分，由甲方承擔；因乙方原因導致的過戶費用增加部分，由乙方承擔。3.資料提供：雙方應按照房地產管理部門的要求，提供辦理產權過戶手續所需的全部資料。甲方應提供的資料包括但不限于身份證、房產證、土地證、結婚證（如有）等；乙方應提供的資料包括但不限于身份證、戶口本、結婚證（如有）等。如因一方提供資料不完整或不符合要求導致過戶手續無法辦理，應承擔相應的責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產權存在糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已支付的購房款及定金、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失和間接經濟損失等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定提供辦理房屋產權過戶手續所需的相關資料或未配合辦理過戶手續，導致過戶手續延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結構或用途，導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應負責恢復原狀或承擔賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于