日常養護包協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方需要對特定標的物進行日常養護，乙方具備提供相關養護服務的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供日常養護包服務事宜達成如下協議：一、服務標的物或服務具體描述1.養護標的物甲方委托乙方進行日常養護的標的物為位于[具體地址]的[建筑物名稱/設施設備名稱等]，包括但不限于以下部分（詳細列舉養護標的物的具體組成部分，如建筑物的外立面、內部結構、水電系統、消防設施、電梯等）：建筑物外立面：包括墻面、屋頂、門窗等，需保持外觀整潔、無明顯破損、脫落等情況。內部結構：如梁、柱、樓板等，確保結構安全，無裂縫、變形等異常現象。水電系統：涵蓋電力線路、照明設備、給排水管道、水龍頭、馬桶等，保證正常運行，無漏電、漏水等問題。消防設施：消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統、火災報警系統等，維持設施完好有效，隨時可正常使用。電梯：[電梯品牌及型號]電梯，進行定期檢查、維護、保養，確保運行安全、平穩，無故障隱患。2.服務內容定期巡檢：乙方安排專業人員按照約定的時間間隔對養護標的物進行全面巡檢，記錄各項設施設備的運行狀況、有無損壞等情況，并形成詳細的巡檢報告。清潔服務：對建筑物內部公共區域（如走廊、樓梯、電梯間等）及養護標的物的相關部位進行定期清潔，包括地面清掃、門窗擦拭、垃圾清運等，保持環境整潔衛生。設施設備維護保養：根據各類設施設備的特點和使用要求，制定針對性的維護保養計劃，進行定期保養、維修和更換零部件等工作，確保設施設備處于良好的運行狀態。對于電力系統，檢查線路連接、電器設備運行情況，及時排除電氣故障；對于給排水系統，疏通管道、修復漏水點；對消防設施進行功能性測試、維修損壞部件；對電梯進行機械部件潤滑、電氣系統調試等。應急響應服務：在養護標的物出現突發故障或緊急情況時，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內到達現場，采取有效的應急措施進行處理，盡快恢復正常運行，并及時向甲方報告處理情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的日常養護工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權了解養護工作的進展情況、巡檢報告、維修記錄等相關信息。在乙方未按照協議約定履行養護義務時，有權要求乙方限期整改，如乙方仍未改正，甲方有權解除本協議并要求乙方承擔相應責任。2.義務向乙方提供養護標的物的相關資料，包括但不限于建筑物的設計圖紙、設施設備的技術資料、使用說明書等，協助乙方更好地了解養護要求。為乙方的養護工作提供必要的工作條件，如進入養護區域的通道、臨時用電用水接口等。按照本協議約定及時支付養護服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定支付養護服務費用。在養護工作中，如因甲方提供的資料不準確或工作條件不具備等原因導致養護工作無法正常進行或增加額外工作量時，有權要求甲方給予合理補償或調整服務費用。2.義務按照國家相關法律法規、行業標準以及本協議約定的服務內容、質量要求和工作流程，為甲方提供專業、優質、高效的日常養護服務。安排具備相應資質和經驗的專業人員進行養護工作，并為其提供必要的培訓和管理，確保養護人員遵守職業道德和安全規范。定期向甲方提交養護工作的書面報告，包括巡檢報告、維護保養記錄、維修情況統計等，報告內容應真實、準確、完整。妥善保管在養護工作中涉及的甲方資料，不得泄露給任何第三方。在養護過程中發現養護標的物存在安全隱患或其他重大問題時，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案和建議。負責養護工作中所使用的工具、設備和材料的采購、保管和使用，確保其質量和安全性，并承擔相應費用，但協議另有約定的除外。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.本協議項下的日常養護服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.上述費用為固定總價，不因任何因素（如物價波動、政策調整等）而調整，但本協議約定的服務內容發生變更或甲方要求增加額外服務項目的除外。（二）支付方式1.甲方應在每月[具體日期]前將上月的養護服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的費用后[X]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。四、服務期限本協議服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止。協議期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]；如需終止協議，雙方應提前[通知期限]書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停養護服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因暫停服務而遭受的損失。2.若甲方違反本協議約定，拒絕或阻礙乙方正常開展養護工作，導致乙方無法履行協議義務的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并繼續履行本協議。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容、質量要求或工作流程提供養護服務，乙方應負責免費返工直至達到約定標準，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方在甲方要求的合理期限內仍未完成返工或無法達到約定標準，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的未履行部分的服務費用，并按照協議總金額的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔甲方另行委托第三方進行養護服務的費用與本協議服務費用之間的差價部分。2.若乙方未按照本協議約定的時間進行巡檢、維護保養或應急響應，每逾期一次，應按照協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若逾期超過[X]次，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應違約責任。3.若乙方泄露甲方提供的資料或因乙方原因導致甲方資料丟失、損壞的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方泄密行為給甲方造成重大損失或導致甲方遭受行政處罰等嚴重后果的，甲方有權追究乙方的法律責任。六、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等予以保密，未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[保密期限]年。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。