房出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意將該房屋的租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]樓，門牌號為[X]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋在轉(zhuǎn)讓時不存在質(zhì)量問題，附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、門窗、衛(wèi)生潔具等）能正常使用，房屋結(jié)構(gòu)安全可靠。如有任何隱蔽瑕疵或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前如實告知乙方。二、租賃情況說明1.原租賃合同：甲方與[原房東姓名]于[簽訂日期]簽訂了租賃合同，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。原租賃合同約定的租金為每月[X]元，租金支付方式為[支付周期及方式，如每月5日前支付下月租金]。2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方同意將其在原租賃合同中的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用房屋的權(quán)利、按照原租賃合同約定支付租金及其他費用的義務(wù)等。乙方同意接受該租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包含甲方對房屋的裝修投入、租賃權(quán)價值及其他相關(guān)權(quán)益。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方協(xié)助乙方完成與原房東的租賃權(quán)變更手續(xù)后，乙方應(yīng)在[變更手續(xù)完成后X個工作日內(nèi)]向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該房屋享有合法的租賃權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)，且該租賃權(quán)未受到任何限制或存在爭議。向乙方提供原租賃合同及相關(guān)證明文件的復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理與原房東的租賃權(quán)變更手續(xù)。確保在轉(zhuǎn)讓前房屋的附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，配合乙方處理與房屋相關(guān)的事務(wù)，如提供必要的證明材料等。按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理租賃權(quán)變更手續(xù)等。在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，按照原租賃合同約定使用房屋，并享有相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)自租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起按照原租賃合同約定的租金及其他費用。按照原租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方及原房東的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。在租賃期間，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時繳納租金及其他費用，不得拖欠。五、租賃權(quán)變更手續(xù)1.甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方與原房東協(xié)商辦理租賃權(quán)變更手續(xù)，確保乙方能夠順利成為新的承租人。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于向原房東提交書面申請、配合乙方與原房東進行溝通協(xié)商等。2.原房東同意：如原房東同意租賃權(quán)變更，乙方應(yīng)與原房東重新簽訂租賃合同或簽訂租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議。新的租賃合同或補充協(xié)議應(yīng)明確約定租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。3.變更費用：辦理租賃權(quán)變更手續(xù)所需的費用（如合同簽訂費用、登記備案費用等）由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或隱蔽瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金及退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)乙方的裝修損失及其他合理費用。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無法取得租賃權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。若乙方未按照原租賃合同約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或給原房東造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或存在其他違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。3.通知條款：本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照以下方式送達(dá)：甲方：地址為[甲方地址]，聯(lián)系電話為[甲方電話]。乙方：地址為[乙方地址]，聯(lián)系電話為[乙方電話]。任何一方變更通知方式或地址的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。如因一方未及時通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.補充條款：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽