已簽字認(rèn)購(gòu)協(xié)議書?甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿認(rèn)購(gòu)乙方所開發(fā)的[項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱"該項(xiàng)目"）中的特定標(biāo)的物，乙方同意按照本協(xié)議約定的條件與甲方達(dá)成認(rèn)購(gòu)意向。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購(gòu)乙方標(biāo)的物事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息1.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]2.房屋類型：[住宅/商業(yè)/辦公等具體類型]3.建筑面積：[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）4.套內(nèi)建筑面積：[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）5.戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等詳細(xì)戶型描述]6.樓層：第[X]層7.朝向：[具體朝向]（二）房屋現(xiàn)狀1.該房屋為[現(xiàn)房/期房]。若為期房，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體日期]。2.房屋內(nèi)部狀況：[簡(jiǎn)要描述房屋內(nèi)部已具備的設(shè)施設(shè)備情況，如毛坯房、已裝修至何種程度等]（三）配套設(shè)施1.小區(qū)配套綠化景觀：[簡(jiǎn)要描述小區(qū)綠化規(guī)劃及景觀特點(diǎn)]休閑設(shè)施：包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)的休閑設(shè)施，如游泳池、健身房、兒童游樂(lè)區(qū)等]物業(yè)服務(wù)：乙方將提供[具體物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，如保潔服務(wù)、安保服務(wù)、設(shè)施維護(hù)等]2.周邊配套交通狀況：距離最近的公交站點(diǎn)為[站點(diǎn)名稱]，有多條公交線路經(jīng)過(guò)；距離最近的地鐵站為[地鐵站名稱]，步行距離約[X]米。商業(yè)配套：周邊有[列舉附近的商場(chǎng)、超市、購(gòu)物中心等商業(yè)設(shè)施]教育資源：周邊有[幼兒園名稱]、[小學(xué)名稱]、[中學(xué)名稱]等教育機(jī)構(gòu)。醫(yī)療設(shè)施：附近有[醫(yī)院名稱]，為居民提供醫(yī)療保障。二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式（一）認(rèn)購(gòu)價(jià)格該標(biāo)的物的認(rèn)購(gòu)單價(jià)為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為含稅價(jià)，不包含辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)所需的費(fèi)用。（二）付款方式1.定金甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，支付至乙方指定賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.首付款甲方應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》前，向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為認(rèn)購(gòu)總價(jià)減去定金后的余額。首付款支付時(shí)間及方式與定金支付方式相同。3.余款甲方應(yīng)通過(guò)銀行貸款的方式支付余款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)，與乙方指定的銀行簽訂貸款相關(guān)合同，并辦理完畢貸款申請(qǐng)手續(xù)。若因甲方原因未能按時(shí)獲得銀行貸款或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物相關(guān)信息及資料。在符合本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)要求乙方按照約定簽訂《商品房買賣合同》。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式支付定金、首付款及余款。向乙方提供真實(shí)、有效的購(gòu)房資格證明文件及個(gè)人信息資料，如身份證、戶口本、結(jié)婚證、社保或納稅證明等（如有需要）。在簽訂《商品房買賣合同》前，配合乙方完成對(duì)其購(gòu)房資格的審核及相關(guān)手續(xù)的辦理。在乙方通知簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，按時(shí)前往乙方指定地點(diǎn)簽訂合同，并按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付定金、首付款及余款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收定金，并解除本協(xié)議。有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行銷售、處置等行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方提供標(biāo)的物相關(guān)信息及資料，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在甲方支付定金后，為甲方保留標(biāo)的物至簽訂《商品房買賣合同》之日。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該標(biāo)的物另行出售給他人。在簽訂《商品房買賣合同》前，協(xié)助甲方完成購(gòu)房資格審核及相關(guān)手續(xù)的辦理。在甲方支付首付款及辦理完畢貸款申請(qǐng)手續(xù)后，按照《商品房買賣合同》約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付標(biāo)的物。按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及合同約定，承擔(dān)標(biāo)的物的質(zhì)量保證責(zé)任及保修義務(wù)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金、首付款或余款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金。甲方已支付的首付款扣除違約金后，剩余部分應(yīng)無(wú)息退還給甲方。2.若甲方提供虛假購(gòu)房資格證明文件或個(gè)人信息資料，導(dǎo)致無(wú)法簽訂《商品房買賣合同》或無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收甲方已支付的定金，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方在簽訂《商品房買賣合同》前，未經(jīng)乙方書面同意擅自解除本協(xié)議，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的定金，不予退還。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供標(biāo)的物相關(guān)信息及資料，或提供的信息虛假、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方無(wú)法做出正確的購(gòu)房決策或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方保留標(biāo)的物至簽訂《商品房買賣合同》之日，或未經(jīng)甲方書面同意將該標(biāo)的物另行出售給他人，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照《商品房買賣合同》約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照標(biāo)的物總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照標(biāo)的物總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失，如裝修損失、租金損失等。4.若乙方交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)修復(fù)或更換期間給甲方造成的損失。若乙方拒絕修復(fù)或更換，或經(jīng)過(guò)修復(fù)或更換后仍不符合質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照標(biāo)的物總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效