審批宅基地協議書?甲方（審批方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（申請方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方因[建房用途，如自住、新建住宅等]需要，向甲方申請審批宅基地，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就乙方申請審批宅基地事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.宅基地位置乙方申請的宅基地位于[詳細地址，包括所在村、組及具體地塊位置]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。該宅基地面積為[X]平方米，形狀為[描述形狀，如長方形、正方形等]。2.審批內容甲方負責按照國家及地方有關宅基地審批的法律法規和政策規定，對乙方的宅基地申請進行審核、審批。具體包括受理乙方的申請材料，核實申請信息的真實性和合法性，進行現場勘查，提出審批意見，并協助乙方辦理相關審批手續，直至乙方取得合法有效的宅基地審批文件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供真實、準確、完整的申請材料，以用于宅基地審批。在審批過程中，有權對乙方申請的宅基地情況進行實地勘查，核實相關信息。根據法律法規和政策規定，對乙方的宅基地申請進行審核，有權做出是否批準的決定。2.義務應當按照法律法規和政策規定的程序和期限，及時受理乙方的宅基地申請。對乙方提交的申請材料進行認真審查，如發現材料不齊全或不符合要求，應及時通知乙方補充或更正。在進行現場勘查時，應提前通知乙方，勘查過程中應客觀、公正地記錄宅基地現狀及相關情況。對乙方的宅基地申請做出審批決定后，應及時將審批結果通知乙方，并向乙方提供相關審批文件或證明材料。為乙方提供必要的咨詢服務，解答乙方在宅基地審批過程中提出的疑問。不得利用職務之便，故意刁難乙方或索取、收受乙方財物或謀取其他不正當利益。（二）乙方權利義務1.權利有權向甲方了解宅基地審批的程序、標準和所需材料等信息。在符合法律法規和政策規定的前提下，有權要求甲方按照規定的程序和期限對其宅基地申請進行審批。對甲方做出的審批決定有異議的，有權依法申請行政復議或提起行政訴訟。2.義務應當如實向甲方提供申請宅基地所需的全部材料，包括但不限于本人身份證明、戶籍證明、家庭人口情況證明、建房規劃設計方案等，并保證所提供材料的真實性、合法性和完整性。按照甲方的要求，配合甲方進行現場勘查等工作，如實介紹宅基地相關情況。在取得宅基地審批文件后，應按照批準的用途、面積、四至范圍等使用宅基地，不得擅自改變。按照國家及地方有關規定，依法繳納與宅基地審批相關的費用。未經甲方書面同意，不得將宅基地申請事宜轉讓給他人。三、審批流程及時間安排1.申請階段乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方提交完整的宅基地申請材料。甲方應在收到申請材料之日起[X]個工作日內，對申請材料進行初步審查，如材料齊全且符合要求，予以受理，并向乙方出具受理通知書；如材料不齊全或不符合要求，應一次性告知乙方需要補充或更正的內容。2.勘查階段甲方受理乙方申請后，應在[X]個工作日內安排工作人員進行現場勘查。勘查過程中，乙方應積極配合，協助勘查人員完成相關工作。勘查人員應在勘查結束后[X]個工作日內，向甲方提交勘查報告。3.審核審批階段甲方應在收到勘查報告之日起[X]個工作日內，對乙方的宅基地申請進行全面審核。審核通過的，報經上級主管部門批準后，在[X]個工作日內為乙方發放宅基地審批文件；審核不通過的，應向乙方說明理由，并書面告知乙方。4.特殊情況處理如遇不可抗力或其他特殊原因導致審批流程延誤的，甲方應及時通知乙方，并根據實際情況合理延長審批時間。但延長時間最長不得超過法律法規和政策規定的期限。四、費用及支付方式1.費用乙方應按照國家及地方有關規定，向甲方繳納與宅基地審批相關的費用，具體費用項目及標準為：[詳細列出各項費用名稱及金額，如宅基地申請費[X]元、勘查費[X]元等]，共計人民幣[X]元。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將上述費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的程序和期限受理乙方的宅基地申請，每逾期一日，應按照乙方已繳納費用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在審批過程中故意刁難乙方或索取、收受乙方財物或謀取其他不正當利益，乙方有權要求甲方退還已收取的費用，并按照已收取費用的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定為乙方發放宅基地審批文件，每逾期一日，應按照乙方已繳納費用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已繳納的全部費用，并按照已收取費用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和要求向甲方提交申請材料，每逾期一日，應按照應繳納費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已繳納的費用不予退還。若乙方提供的申請材料存在虛假、偽造等情況，甲方有權解除本協議，乙方已繳納的費用不予退還，并應承擔由此給甲方及其他相關部門造成的一切損失。若乙方未按照本協議約定使用宅基地，擅自改變用途、面積、四至范圍等，甲方有權責令乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權收回宅基地，并依法追究乙方的法律責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附