多產權消防協議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方與乙方對[具體標的物名稱]均擁有一定產權份額，為了加強該標的物的消防安全管理，預防和減少火災事故的發生，保障人身和財產安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就該標的物的消防事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.標的物名稱：[詳細名稱，如某大廈、某商業綜合體等]2.標的物地址：[具體地址]3.標的物基本情況：該標的物為[建筑類型，如寫字樓、商場、住宅等]，總建筑面積為[X]平方米，共有[X]層，其中甲方擁有產權的部分建筑面積為[X]平方米，占總建筑面積的[X]%；乙方擁有產權的部分建筑面積為[X]平方米，占總建筑面積的[X]%。4.消防設施設備情況：標的物內配備有火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、防排煙系統等消防設施設備。雙方確認，目前消防設施設備基本處于正常運行狀態，但為確保消防安全，仍需進一步加強維護和管理。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方在消防工作中的履行情況進行監督檢查。在乙方違反本協議約定或消防安全規定時，有權要求乙方限期整改，并采取相應措施確保消防安全。2.義務按照本協議約定及相關法律法規的要求，負責其擁有產權部分的消防安全管理工作，包括但不限于消防設施設備的日常維護、檢查，組織員工進行消防安全培訓等。積極配合乙方開展消防工作，提供必要的協助和支持，如提供相關資料、場地等。不得擅自改變其擁有產權部分的消防設施設備、疏散通道、安全出口等的設置，如需進行改造或調整，應事先書面通知乙方，并經乙方同意及相關部門審批。定期向乙方通報其擁有產權部分的消防安全狀況，及時報告發現的消防安全問題。（二）乙方權利義務1.權利有權對甲方在消防工作中的履行情況進行監督檢查。在甲方違反本協議約定或消防安全規定時，有權要求甲方限期整改，并采取相應措施確保消防安全。2.義務負責整個標的物的消防安全管理工作的統籌協調，制定并組織實施統一的消防安全管理制度、應急預案等。定期對標的物內的消防設施設備進行全面檢查、維護、保養，確保其正常運行，并做好相關記錄。組織開展消防安全宣傳教育和培訓活動，提高全體使用人的消防安全意識和自防自救能力。按照規定配備足夠數量的專（兼）職消防安全管理人員，負責日常消防安全巡查工作，及時發現和消除火災隱患。對甲方及其他使用人違反消防安全規定的行為進行制止和糾正，并及時向相關部門報告。定期向甲方及其他使用人通報標的物的消防安全狀況，接受甲方及其他使用人的監督。三、消防設施設備維護與管理1.維護保養責任甲乙雙方按照各自擁有產權的比例承擔消防設施設備的維護保養費用。具體費用分擔方式為：甲方承擔其擁有產權部分消防設施設備維護保養費用的[X]%，乙方承擔其擁有產權部分及公共區域消防設施設備維護保養費用的[X]%。雙方應共同委托具有相應資質的消防設施維護保養機構對標的物內的消防設施設備進行定期維護保養，確保其符合國家相關標準和規定。維護保養機構應按照合同約定制定詳細的維護保養計劃，并嚴格按照計劃實施維護保養工作。2.檢查與維修甲乙雙方應定期對各自擁有產權部分的消防設施設備進行自行檢查，發現問題及時維修。對于公共區域的消防設施設備，由乙方負責組織檢查，發現問題及時通知相關責任方進行維修。如遇消防設施設備故障或損壞需要緊急維修時，各方應立即采取措施進行維修，確保在最短時間內恢復正常運行。維修費用按照前款約定的費用分擔方式承擔。3.更新與改造如因國家法律法規、技術標準變更或實際使用需要，需對消防設施設備進行更新或改造的，甲乙雙方應共同協商制定更新改造方案，并按照相關規定辦理審批手續。更新改造費用由甲乙雙方按照各自擁有產權的比例分擔。在更新改造過程中，雙方應積極配合，確保更新改造工作順利進行，不影響標的物的正常使用。四、消防安全培訓與演練1.培訓計劃乙方應制定年度消防安全培訓計劃，明確培訓內容、培訓時間、培訓對象等，并組織實施。培訓內容應包括消防法律法規、消防安全知識、火災預防與撲救、疏散逃生技能等。甲方應按照乙方的培訓計劃，組織其員工參加消防安全培訓，確保員工具備必要的消防安全知識和技能。2.培訓實施乙方應定期邀請專業消防培訓機構或消防部門的人員對全體使用人進行消防安全培訓，培訓方式可以包括集中授課、現場演示、視頻教學等。甲方應積極配合乙方的培訓工作，提供培訓場地、設備等必要條件。同時，甲方應要求其員工認真參加培訓，遵守培訓紀律，確保培訓效果。3.演練計劃乙方應制定年度消防安全演練計劃，明確演練內容、演練時間、演練地點等，并組織實施。演練內容應包括火災報警、初期火災撲救、人員疏散逃生等環節。甲方應按照乙方的演練計劃，組織其員工參加消防安全演練，提高員工的應急處置能力。4.演練實施乙方應至少每年組織一次全標的物范圍內的綜合性消防安全演練，演練前應制定詳細的演練方案，并通知全體使用人。演練過程中，應模擬真實火災場景，檢驗和提高各部門及全體使用人的應急響應能力和協同配合能力。甲方應在演練過程中積極配合乙方，組織其員工按照演練方案進行疏散逃生、初期火災撲救等操作，確保演練順利進行。演練結束后，乙方應及時對演練效果進行評估總結，針對演練中發現的問題及時進行整改完善。五、消防安全責任劃分1.各自產權區域責任甲乙雙方各自對其擁有產權部分的消防安全負責，應確保該區域內的消防設施設備完好有效，疏散通道、安全出口暢通無阻，無違規用火、用電、用氣等行為。如因甲方或乙方自身原因導致其擁有產權部分發生火災事故，造成人員傷亡或財產損失的，由責任方承擔全部法律責任和經濟賠償責任。2.公共區域責任對于標的物內的公共區域，包括但不限于走廊、樓梯間、電梯前室、消防通道等，乙方作為消防安全管理的統籌協調方，應承擔主要管理責任，確保公共區域的消防安全。甲乙雙方應共同維護公共區域的消防安全，不得在公共區域堆放雜物、占用消防通道等。如因一方的行為導致公共區域消防安全受到影響，責任方應立即整改，并承擔相應的法律責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行消防安全管理義務，導致發生火災事故或存在火災隱患的，甲方應承擔相應的法律責任，并負責賠償由此給乙方及其他相關方造成的一切損失。甲方逾期支付消防設施設備維護保養費用、消防安全培訓費用等相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停相關服務，并要求甲方支付全部費用及違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行消防安全管理義務，導致發生火災事故或存在火災隱患的，乙方應承擔相應的法律責任，并負責賠償由此給甲方及其他相關方造成的一切損失。乙方逾期對消防設施設備進行維護保養、檢查，或未及時組織消防安全培訓、演練的，每逾期一次，應向甲方支付違約金[X]元。因乙方違約行為導致消防設施設備損壞或無法正常使用的，乙方應負責修復或更換，并承擔相應的費用。3.雙方共同違約責任如因甲乙雙方共同的過錯導致發生火災事故或存在火災隱患的，雙方應根據各自的過錯程度承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。一方違約給另一方造成損失的，違約方應在接到對方通知后的[X]日內，按照對方要求進行整改或賠償。如違約方未在規定時間內履行整改或賠償義務的，守約方有權通過法律途徑追究違約方的責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。