學校外住宿協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________所在學校：__________________年級：__________________專業(yè)：__________________鑒于乙方為[所在學校名稱]的學生，因個人原因需要在校外租賃房屋居住，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方居住使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于床、衣柜、桌椅、空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱等（以下簡稱"現(xiàn)有設(shè)施"），甲方應(yīng)確保現(xiàn)有設(shè)施能正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方]。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還乙方。四、費用承擔1.水費：乙方租賃期間產(chǎn)生的水費由乙方自行承擔，按照當?shù)毓┧块T規(guī)定的價格及繳費方式按時繳納。2.電費：乙方租賃期間產(chǎn)生的電費由乙方自行承擔，按照當?shù)毓╇姴块T規(guī)定的價格及繳費方式按時繳納。3.燃氣費：若房屋配備燃氣設(shè)施，乙方租賃期間產(chǎn)生的燃氣費由乙方自行承擔，按照當?shù)厝細獠块T規(guī)定的價格及繳費方式按時繳納。4.物業(yè)費：[如有物業(yè)費，說明由哪方承擔及具體費用標準和支付方式]5.網(wǎng)絡(luò)費：[如有網(wǎng)絡(luò)費，說明由哪方承擔及具體費用標準和支付方式]6.其他費用：乙方在租賃期間因使用房屋所產(chǎn)生的其他費用，如垃圾處理費、有線電視費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋及現(xiàn)有設(shè)施符合安全、衛(wèi)生標準，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負責對房屋及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修或更換；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)利，不得干擾乙方的正常生活。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的房屋。4.租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及各項費用。如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及所欠費用。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當導致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，影響公共環(huán)境。5.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及甲方提供的現(xiàn)有設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)借他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋鑰匙及現(xiàn)有設(shè)施完好無損地交還甲方。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或丟失，乙方應(yīng)照價賠償。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。六、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應(yīng)負責房屋內(nèi)的日常清潔和維護，保持房屋整潔衛(wèi)生。2.如房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修。如因乙方原因?qū)е碌膿p壞，維修費用由乙方承擔；如因甲方原因?qū)е碌膿p壞，維修費用由甲方承擔。3.對于乙方無法自行維修的重大故障或損壞，甲方應(yīng)及時安排維修，確保乙方的正常使用。維修期間，乙方應(yīng)積極配合甲方，提供必要的協(xié)助。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔違約責任。3.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；逾期支付租金或其他費用超過[X]日的；利用房屋從事違法違規(guī)活動的；故意損壞房屋及其附屬設(shè)施，拒不賠償?shù)摹?.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任：未按照本協(xié)議約定提供符合安全、衛(wèi)生標準的房屋及現(xiàn)有設(shè)施，影響乙方正常使用的；未經(jīng)乙方書面同意，擅自進入乙方租賃房屋的；因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍不解決的。八、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方逾期支付租金或其他費用的，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)按照本協(xié)議約定補足所欠費用。3.因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)按照實際損失進行賠償。如乙方拒絕賠償或拖延賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)支付。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方轉(zhuǎn)租所得收益歸甲方所有。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字或蓋章）：_