荒山地轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[荒山地具體地址]的荒山地（以下簡稱"該荒山地"），乙方有意受讓該荒山地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、荒山地基本情況1.位置：該荒山地位于[詳細地理位置描述，包括所在區域、周邊標志性地點等]。2.面積：經雙方共同測量或根據相關土地權屬證明文件，該荒山地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.現狀：該荒山地目前為[描述荒山地現有狀況，如植被情況、有無建筑物、是否平整等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：乙方同意以人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）的價格受讓該荒山地。此價格為雙方協商確定的最終價格，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。該定金在乙方按照本協議約定履行完畢所有義務后，抵作轉讓款。若乙方未按約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。尾款：在完成荒山地權屬變更登記手續及交付后[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。對該荒山地擁有合法的處分權，并保證所提供的關于荒山地的所有信息真實、準確、完整，不存在任何權屬糾紛或其他瑕疵。在轉讓過程中，有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證該荒山地的轉讓行為符合法律法規的規定，積極協助乙方辦理荒山地轉讓的相關手續，包括但不限于提供必要的文件、協助辦理權屬變更登記等，所產生的費用按照法律法規的規定各自承擔。在轉讓前，負責處理該荒山地可能存在的與第三方的糾紛，確保乙方受讓后不會因該糾紛受到任何影響。按照本協議約定的時間和條件，將荒山地交付給乙方。交付時，應保證荒山地的現狀與本協議約定一致，且無任何權利受限的情況。協助乙方辦理與荒山地相關的其他手續，如土地規劃、建設許可等（如需），費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于提供相關文件、協助辦理手續、交付荒山地等。在支付全部轉讓款并完成相關手續后，依法取得該荒山地的所有權及相關權益。對受讓的荒山地享有自主開發、利用、經營的權利，但需遵守法律法規及本協議的約定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。接受甲方交付的荒山地，并按照法律法規及本協議約定的用途合理使用。未經甲方書面同意，不得擅自改變荒山地的用途。在辦理荒山地轉讓及相關手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔自身應承擔的費用。若因乙方原因導致本協議無法履行或部分無法履行，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、荒山地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付首付款后的[X]個工作日內，將荒山地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場進行書面確認，并簽署交付確認書。交付確認書應包括荒山地的面積、現狀、交付時間等內容。3.交付標準：荒山地應保持現狀交付，甲方應確保交付時荒山地無任何權利受限情況，如抵押、查封、租賃等，且地上附著物按照本協議約定處理。五、權屬變更登記1.變更登記手續辦理：雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向[土地管理部門名稱]申請辦理荒山地的權屬變更登記手續。甲方應積極協助乙方提供辦理變更登記所需的全部資料，并確保資料的真實性、合法性和完整性。2.費用承擔：辦理荒山地權屬變更登記手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件將荒山地交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的荒山地存在權屬糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常受讓或使用該荒山地，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金。若乙方因此遭受其他損失的，甲方應予以賠償。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理荒山地權屬變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若甲方因此遭受其他損失的，乙方應予以賠償。若乙方擅自改變荒山地的用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，乙方應退還荒山地，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若甲方因此遭受其他損失的，乙方應予以賠償。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同