合建房分房協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同參與了[合建房具體名稱]的建設項目，為明確雙方在合建房分配過程中的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方充分協商，達成如下協議：一、標的物描述1.合建房基本情況合建房位于[具體地址]，總建筑面積為[X]平方米，共[X]層。該合建房的土地性質為[土地性質，如集體土地或國有土地]，土地使用權取得方式為[出讓/劃撥等]。2.房屋具體分配情況甲方分得的房屋位于[具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米。該房屋戶型為[戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛]，房屋結構為[結構類型，如框架結構]。乙方分得的房屋位于[具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米。該房屋戶型為[戶型描述，如兩室一廳一廚一衛]，房屋結構為[結構類型，如磚混結構]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定取得位于[具體樓層及房號]的房屋所有權。對分得房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規及本協議約定。在房屋交付后，有權要求乙方協助辦理房屋產權登記手續。2.義務按照本協議約定及合建房建設項目的要求，按時足額支付其應承擔的建設費用。配合乙方及其他相關方辦理合建房建設過程中的各項手續，提供必要的協助和資料。在房屋分配過程中及取得房屋所有權后，遵守國家法律法規及當地關于房屋管理的相關規定，不得從事違法違規行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定取得位于[具體樓層及房號]的房屋所有權。對分得房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規及本協議約定。在房屋交付后，有權要求甲方協助辦理房屋產權登記手續。2.義務按照本協議約定及合建房建設項目的要求，按時足額支付其應承擔的建設費用。負責組織和協調合建房建設過程中的各項工作，確保建設項目順利進行，包括但不限于與施工方、監理方等相關方的溝通協調。按照法律法規及本協議約定，及時辦理房屋產權登記手續，并承擔辦理產權登記所需的相關費用（法律法規另有規定的除外）。三、建設費用分擔1.雙方共同承擔合建房建設過程中的各項費用，包括但不限于土地出讓金、工程建設費用、設計費用、監理費用、稅費等。2.具體費用分擔比例如下：甲方承擔總建設費用的[X]%，即人民幣[X]元。乙方承擔總建設費用的[X]%，即人民幣[X]元。3.雙方應按照上述比例在合建房建設過程中按時足額支付各自應承擔的費用。如一方未能按時支付，應按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金，并承擔因此給對方造成的損失。四、房屋交付1.合建房建設工程竣工驗收合格后，乙方應及時通知甲方辦理房屋交付手續。2.交付房屋時，乙方應向甲方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。3.甲方應在接到交付通知后的[X]個工作日內，對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或其他不符合本協議約定的情況，應及時書面通知乙方。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內進行整改，直至房屋符合交付條件。五、產權登記1.雙方應在房屋交付后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權登記手續。2.辦理產權登記所需的資料由雙方各自負責準備，包括但不限于身份證、戶口簿、購房合同、完稅證明等。因一方提供資料不完整或不符合要求導致產權登記延誤的，由該方承擔相應責任。3.產權登記費用按照國家法律法規及當地規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付建設費用、辦理房屋交付手續或協助乙方辦理產權登記手續等，每逾期一日，應按照未履行金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議總金額的[X]%支付違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定支付建設費用、組織合建房建設、辦理房屋交付手續或協助甲方辦理產權登記手續等，每逾期一日，應按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議總金額的[X]%支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定，擅自處分分得的房屋，該處分行為無效，并應向對方支付本協議總金額的[X]%作為違約金，同時應賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定，導致對方遭受第三方索賠或產生其他法律糾紛的，違約方應承擔全部法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補