宜昌安置房協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于宜昌市[具體地址]的安置房一套，乙方有意購買該安置房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該安置房買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：本協議所涉及的安置房位于宜昌市[具體小區名稱][具體棟號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：該安置房建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以產權登記機關最終核定的面積為準，如實際面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照多退少補的原則進行結算。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋現狀：甲方保證該安置房為[毛坯房/簡裝房/精裝房，具體情況]，房屋內部設施設備（如有）齊全且能正常使用，無質量問題及產權糾紛。房屋交付時應保持現狀，除正常使用損耗外，不得有損壞或拆除等行為。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行相關義務。2.義務保證對該安置房擁有合法處分權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法取得該安置房產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理安置房產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照相關部門要求配合乙方完成各項手續的辦理。辦理產權登記過程中產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議約定的交房時間前，負責將安置房騰空并交付給乙方，交付時應保證房屋及附屬設施設備完好無損，水、電、氣等費用已結清。向乙方如實告知該安置房的相關情況，包括但不限于房屋質量狀況、周邊環境、規劃變更等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。如因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和條件交付安置房及協助辦理產權登記手續。在甲方履行本協議約定義務后，有權要求甲方交付符合約定的安置房。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理安置房產權登記手續，提供辦理產權登記所需的個人資料及相關費用。在接收安置房后，應按照房屋現狀合理使用，不得擅自改變房屋結構或進行違法違規改造，因乙方使用不當造成房屋損壞或其他損失的，乙方應承擔賠償責任。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方購買該安置房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付購房款時可沖抵相應款項。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），此款項支付后，甲方應出具收款憑證。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在該安置房具備辦理產權過戶手續條件時，即[具體條件達成日期]，一次性支付給甲方。在乙方支付尾款后，雙方應立即共同前往產權登記機關辦理房屋產權過戶手續。四、交房時間及方式1.交房時間：甲方應在[具體交房日期]前將符合本協議約定的安置房交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因導致交房時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后的合理時間內交房，雙方互不承擔違約責任。2.交房方式：雙方應在交房當日共同對房屋進行驗收，如房屋符合本協議約定，乙方應簽署房屋交接單；如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，直至符合約定標準后再行交接。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間交付安置房，每逾期一日，應按照本協議購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照本協議購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的安置房存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得該安置房產權的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息損失、因購買該安置房而產生的其他費用等，并按照本協議購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本協議，甲方應在接到乙方解除協議通知后的[X]日內，雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照本協議購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照本協議購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協議購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該安置房，甲方有權沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照本協議購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律