拆遷違建物協議書?甲方（拆遷方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方擁有位于[具體地址]的違建物（以下簡稱"該違建物"），根據相關法律法規及政策要求，為保障城市規劃建設的順利進行，維護公共利益，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，就該違建物的拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.違建物詳細情況該違建物位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結構為[結構類型]，用途為[使用用途]。違建物具體包括[詳細列舉違建物包含的各部分，如房屋主體、附屬設施等]。2.周邊環境及相關設施該違建物周邊環境狀況為[描述周邊地形、交通、相鄰建筑物等情況]，附近有[列舉周邊相關設施，如道路、水電設施等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權依據相關法律法規及政策規定，對乙方的違建物進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方配合提供與違建物相關的資料和信息。2.義務負責制定詳細的拆遷方案，并提前通知乙方。拆遷方案應包括拆遷時間、步驟、安全保障措施等內容。按照國家及地方有關規定，依法對乙方的合法權益給予合理補償。補償方式和標準應符合相關法律法規及政策要求，并以書面形式明確告知乙方。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全、有序進行，避免給乙方及周邊人員和財產造成不必要的損失。對拆遷過程中涉及的乙方合法財產和物品，在符合法律法規規定的前提下，采取妥善的保管和處理措施。（二）乙方權利義務1.權利有權了解甲方的拆遷依據、拆遷方案及補償標準等相關信息。對甲方給予的補償有異議時，有權提出申訴和協商解決的要求。2.義務積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方要求的時間和方式，自行清理違建物內的物品，并將違建物騰空交付甲方。向甲方提供與違建物相關的真實、準確的資料和信息，包括但不限于違建物的建設時間、建設情況、使用情況等。在拆遷過程中，遵守甲方的安全管理規定，不得妨礙拆遷工作的正常進行。接受甲方依據法律法規及本協議進行的拆遷行為，不得采取任何阻撓、抗拒等違法行為。三、補償方式及標準1.補償方式甲方采取[貨幣補償/產權調換等具體補償方式]對乙方進行補償。2.貨幣補償標準違建物重置成新價補償：經有資質的評估機構評估，該違建物重置成新價為人民幣[X]元。搬遷補助費：按照乙方實際發生的搬遷費用給予補償，共計人民幣[X]元。臨時安置補助費（如有）：因拆遷導致乙方需要臨時安置的，按照[具體標準]給予臨時安置補助費，共計人民幣[X]元（臨時安置期限為[X]個月）。其他補償費用：[如有其他補償項目，詳細列舉并說明標準和金額]以上各項補償費用總計人民幣[X]元。3.產權調換補償標準甲方提供位于[產權調換房屋具體地址]的房屋與乙方的違建物進行產權調換。產權調換房屋的建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型詳情]。雙方按照市場評估價格計算差價，多退少補。產權調換房屋的市場評估價為每平方米人民幣[X]元，乙方違建物的評估價值為人民幣[X]元。差價為人民幣[X]元（若差價為正數，由乙方支付給甲方；若差價為負數，由甲方支付給乙方）。產權調換房屋的交付標準為[詳細說明房屋交付時應達到的條件，如裝修標準、配套設施等]。四、補償款支付及房屋交付時間1.補償款支付時間若采取貨幣補償方式，甲方在雙方簽訂本協議且乙方騰空違建物并交付甲方驗收合格后的[X]個工作日內，將補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。若采取產權調換方式，甲方在雙方簽訂本協議且乙方騰空違建物并交付甲方驗收合格后的[X]個工作日內，與乙方辦理產權調換房屋的相關手續，并按照協議約定支付差價（如有）。2.房屋交付時間產權調換房屋預計在[預計交付時間]交付乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在合理期限內交付房屋。五、拆遷期限本次拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結束日期]止。乙方應在拆遷期限內完成違建物的騰空交付工作，甲方應在拆遷期限內完成拆遷工作。如遇特殊情況需要延長拆遷期限的，雙方應另行協商并簽訂補充協議。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的標準和要求對乙方進行補償，或者擅自變更補償方式、補償標準的，乙方有權要求甲方按照本協議約定的標準補足差額，并承擔因此給乙方造成的損失。若甲方未按照本協議約定的拆遷方案進行拆遷，導致乙方合法權益受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空違建物并交付甲方，每逾期一日，應按照補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的補償款（如有），同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方提供虛假的與違建物相關的資料和信息，導致甲方做出錯誤決策或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在拆遷過程中采取阻撓、抗拒等違法行為，影響拆遷工作正常進行的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的補償款（如有），同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。情節嚴重的，乙方應依法承擔相應的法律責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：____________