房屋繼承簽協議書?甲方（繼承人）：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯系地址：______，聯系電話：______。乙方（繼承人）：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______，聯系地址：______，聯系電話：______。鑒于被繼承人______（以下簡稱"被繼承人"）去世后留有房屋一套（以下簡稱"該房屋"），甲乙雙方作為被繼承人的合法繼承人，就該房屋的繼承事宜，經友好協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于______[具體地址]。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛。3.房屋產權情況：該房屋產權登記在被繼承人______名下，房產證號為______，房屋性質為______[如商品房、房改房等]。二、繼承份額及方式1.經甲乙雙方協商一致，同意對被繼承人遺留的該房屋按照如下方式進行繼承：甲方繼承該房屋的______%份額，乙方繼承該房屋的______%份額。2.各方應按照上述確定的繼承份額享有對該房屋的相關權利，并承擔相應義務。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，享有該房屋______%份額的所有權、占有權、使用權、收益權及處分權。有權要求乙方協助辦理與該房屋繼承相關的手續，包括但不限于產權變更登記等。2.義務妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋結構及用途，不得損害房屋及附屬設施。在未經乙方書面同意的情況下，不得擅自對該房屋進行出租、出售、抵押或其他處分行為。按照法律法規及本協議約定，承擔與該房屋相關的稅費及其他費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，享有該房屋______%份額的所有權、占有權、使用權、收益權及處分權。有權要求甲方協助辦理與該房屋繼承相關的手續，包括但不限于產權變更登記等。2.義務同甲方義務第1、2、3項。四、房屋使用與維護1.雙方共同協商確定該房屋的使用方式，在不損害房屋整體利益及其他共有人權益的前提下，可各自合理使用其享有份額的部分。2.對于房屋的日常維護、修繕等費用，由雙方按照繼承份額分擔。如遇房屋重大修繕或改造事項，應經雙方協商一致，并各自按照份額承擔相應費用。五、房屋管理與費用分擔1.雙方共同協商確定房屋的管理方式，可委托第三方進行管理，管理費用由雙方按照繼承份額分擔。2.該房屋的物業費、水電費、燃氣費、供暖費等各項使用費用，按照實際發生金額及雙方繼承份額各自承擔。六、房屋處分規定1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將其享有份額的房屋進行轉讓、贈與、抵押、出租或設定其他權利負擔。2.如一方因特殊原因需要轉讓其繼承份額的房屋，應提前[X]日書面通知對方，在同等條件下，對方享有優先購買權。3.經雙方協商一致決定處分該房屋（包括但不限于出售、贈與等）時，所得款項應按照雙方繼承份額進行分配。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，擅自處分房屋或未履行相關義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、因主張權利產生的律師費、訴訟費等合理費用。2.如一方未按照本協議約定分擔房屋相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的，對方有權采取法律措施追討費用，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：___