貸款房婚內財產協議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日登記結婚，為明確雙方在婚姻關系存續期間關于貸款購買房產的相關權益及義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方經平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產信息雙方于婚姻關系存續期間共同貸款購買位于______市______區______路______號______棟______單元______室的房產（以下簡稱"該房產"）。該房產購房合同編號為：______________________，貸款合同編號為：______________________。該房產建筑面積為______平方米，房屋用途為______，目前登記在______名下。2.貸款情況購買該房產的貸款金額為人民幣______元，貸款期限自______年____月____日至______年____月____日，貸款年利率為______%。截至本協議簽訂之日，已償還貸款本金人民幣______元，已償還貸款利息人民幣______元，尚欠貸款本金人民幣______元。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有該房產一定比例的權益，具體比例為______%。有權按照本協議約定參與該房產的相關決策，如出售、抵押等重大事項。2.義務按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息，承擔因償還貸款產生的各項費用。配合乙方辦理與該房產相關的手續，包括但不限于產權登記、抵押登記、過戶登記等，所需費用按照法律規定和雙方約定承擔。保護該房產的安全和完整，不得擅自損壞、拆除或改變其結構和用途。（二）乙方權利義務1.權利享有該房產一定比例的權益，具體比例為______%。有權按照本協議約定使用該房產，并對其進行合理維護和管理。2.義務與甲方共同承擔償還貸款的責任，按照本協議約定分擔貸款本息及相關費用。協助甲方辦理與該房產相關的手續，提供必要的文件和資料，所需費用按照法律規定和雙方約定承擔。妥善保管該房產的相關證件和資料，不得擅自泄露或丟失。三、財產份額及權益分配1.經雙方協商一致，確定甲方對該房產享有______%的份額，乙方對該房產享有______%的份額。雙方各自份額對應的房產權益包括但不限于占有、使用、收益和處分的權利。2.該房產因市場行情變化、拆遷補償等原因產生的增值或收益，按照雙方各自享有的房產份額進行分配。3.在婚姻關系存續期間，若一方因生活需要或其他合理原因需要使用另一方名下的房產份額權益，另一方應予以配合。四、貸款償還及費用分擔1.雙方共同承擔該房產的貸款償還責任，按照本協議約定的各自房產份額比例分擔每月應償還的貸款本金和利息。具體分擔方式如下：甲方每月應償還貸款本息人民幣______元，乙方每月應償還貸款本息人民幣______元。若遇貸款利率調整或其他因素導致每月還款金額發生變化，雙方應按照上述比例相應調整各自的還款金額。2.除貸款本息外，因該房產產生的其他費用，如物業費、水電費、維修基金等，按照雙方各自房產份額比例分擔。五、房產管理與使用1.雙方共同協商確定該房產的使用方式，包括自住、出租等。在使用過程中，應遵循合理、公平、互利的原則，不得損害對方的利益。2.如需對該房產進行裝修、改造或重大修繕，應經雙方協商一致，并按照各自房產份額比例分擔相關費用。裝修、改造或修繕后的房產權益仍按照本協議約定的份額享有。3.在婚姻關系存續期間，若一方未經另一方書面同意擅自使用該房產或對其進行不利于另一方的處分行為，給另一方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、房產處置1.在婚姻關系存續期間，未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉讓、贈與、抵押該房產或其份額。2.若因家庭重大事項需要出售該房產，雙方應協商一致，并按照市場價格進行出售。出售該房產所得款項，在扣除尚未償還的貸款本金、利息、相關稅費及其他合理費用后，按照雙方各自房產份額比例進行分配。3.若一方因債務糾紛或其他原因導致其名下的房產份額被司法機關查封、扣押或強制執行，另一方應積極協助采取措施維護自身權益，并有權按照本協議約定要求對方承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，未按時足額償還貸款本息或未按照約定分擔相關費用，應按照未償還金額或未分擔金額的______%向對方支付違約金，并承擔因此給對方造成的全部損失。2.若一方擅自出售、轉讓、贈與、抵押該房產或其份額，或實施其他損害對方房產權益的行為，該行為無效，并應向對方支付房產價值______%的違約金，同時返還因該行為取得的全部財產。如給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.若因一方的違約行為導致另一方提起訴訟或仲裁解決爭議，違約方應承擔對方因此支付的訴訟費、律師費、差旅費等全部合理費用。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：_____