老人院投資協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬投資建設或運營老人院，乙方具備相關經驗、資源或意愿參與合作，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方投資老人院事宜達成如下協議：一、協議背景與目的1.甲方基于對養老服務市場的分析和判斷，決定投資建設/運營一家老人院，為老年人提供優質的居住、護理、康復等服務。2.乙方認可甲方的投資計劃和理念，愿意與甲方合作，共同推動老人院項目的順利實施。二、標的物或服務具體描述1.老人院名稱：[老人院具體名稱]2.地址：[詳細地址]3.規模：規劃床位數量為[X]張，分[具體區域劃分，如一區[X]張、二區[X]張等]。4.功能區域：包括但不限于生活區（房間、公共活動空間等）、護理區（不同護理級別病房）、康復區（康復訓練設施場地）、餐飲區、醫療區（配備基本醫療設備和醫護人員）、娛樂區等。5.服務內容：提供日常生活照料服務，如飲食起居照顧、個人衛生護理等。根據老人身體狀況提供不同級別的護理服務，包括但不限于協助翻身、喂藥、康復護理等。開展多樣化的康復訓練，幫助老人恢復身體機能。組織文化娛樂活動，豐富老人精神生活。提供基本的醫療保健服務，配備專業醫護人員定期查房、診療等。三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利：對老人院的建設、運營等重大事項具有決策權。有權了解老人院的財務狀況、運營情況等信息。按照本協議約定享有投資收益權。2.義務：按照約定的投資金額和方式，按時足額投入資金。協助乙方辦理老人院建設、運營所需的相關審批手續。負責監督老人院的建設質量和運營管理，確保符合相關標準和要求。尊重乙方在老人院運營管理方面的合理建議和意見，共同促進老人院的良好發展。乙方權利與義務1.權利：按照本協議約定獲取相應的報酬或收益。在甲方授權范圍內，負責老人院的日常運營管理工作，包括人員招聘、培訓、服務提供等。對老人院的運營管理提出合理化建議，并有權參與重大決策的討論。2.義務：按照國家法律法規和行業規范，負責老人院的具體運營管理，確保服務質量。定期向甲方匯報老人院的運營情況、財務狀況等信息，接受甲方的監督檢查。合理使用甲方投入的資金，不得挪作他用。維護老人院的良好形象，積極拓展業務，提高老人院的知名度和美譽度。四、投資金額、方式及資金使用1.投資金額：甲方投資總額為人民幣[X]元。2.投資方式：[具體投資方式，如一次性投資、分期投資等]，分期投資的，各期投資金額及時間節點為：第一期于[具體日期]投入人民幣[X]元；第二期于[具體日期]投入人民幣[X]元；......3.資金使用：主要用于老人院的場地租賃/建設、設施設備購置、裝修裝飾、人員招聘培訓、日常運營費用等。乙方應制定詳細的資金使用計劃，報甲方審核通過后執行。資金使用應遵循合理、透明、合規的原則，確保每一筆資金都用于老人院項目相關支出。五、收益分配與虧損承擔1.收益分配：在老人院實現盈利后，按照以下方式進行收益分配：首先，提取一定比例（如[X]%）作為老人院的發展基金，用于設施設備更新、業務拓展等；其次，支付甲方的投資本金及按照約定的投資回報率計算的收益；剩余部分作為乙方的管理報酬及其他可分配收益。具體分配比例和方式可根據實際運營情況協商調整，但需提前通知對方。收益分配周期為[具體周期，如每年、每半年等]，分配時間為每個周期結束后的[X]個工作日內。2.虧損承擔：在老人院運營過程中，如出現虧損，由雙方按照各自的投資比例分擔。若因一方故意或重大過失導致老人院虧損擴大的，該方應承擔相應的賠償責任。六、產權歸屬1.老人院的場地及建筑物產權歸[產權歸屬方，如甲方單獨所有、雙方共有等]所有。2.設施設備等固定資產歸[產權歸屬說明]所有，雙方應按照協議約定妥善維護和管理，不得擅自處置。七、合作期限1.本協議合作期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.合作期滿，雙方如無異議，則自動延續[延續期限]。如需終止合作，應提前[通知期限，如3個月]書面通知對方。八、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、運營信息等予以保密。未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[保密期限時長]年。九、違約責任1.若甲方未按照協議約定按時足額投入資金，每逾期一日，應按照未投入金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照協議約定履行運營管理義務，導致老人院服務質量下降、出現安全事故等，應承擔相應的賠償責任，并負責采取措施予以整改。如整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的相關費用及賠償損失。3.若一方違反保密條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除本協議，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。十、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式