父子買房屋協(xié)議書?甲方：[父親姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[兒子姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方和乙方系父子關系，雙方就共同購買位于[房屋具體地址]的房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體街道名稱][門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商用等]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/精裝修房等]，目前房屋產權登記在[原產權人姓名]名下，房屋無抵押、查封等權利受限情況。二、購房款項及支付方式1.購房總價款：雙方共同確認，購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式雙方約定，購房款項由甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方支付方式為：[詳細說明甲方支付購房款的方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，并注明支付時間節(jié)點，例如：在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，甲方通過銀行轉賬方式向賣方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在房屋過戶手續(xù)辦理完成后的[X]個工作日內，甲方將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方共同指定的監(jiān)管賬戶。]乙方支付方式為：[詳細說明乙方支付購房款的方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，并注明支付時間節(jié)點，例如：在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，乙方通過銀行轉賬方式向賣方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在房屋過戶手續(xù)辦理完成后的[X]個工作日內，乙方將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方共同指定的監(jiān)管賬戶。]三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權知曉房屋購買過程中的各項信息，包括但不限于房屋交易價格、交易進度、房屋產權情況等。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務的情況下，有權要求乙方配合完成房屋購買的相關手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項。負責與賣方溝通協(xié)商房屋購買事宜，包括但不限于簽訂購房合同、辦理房屋過戶手續(xù)等。對房屋購買過程中所獲取的乙方個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在房屋交付后，配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋交接順利完成。（二）乙方權利與義務1.權利有權知曉房屋購買過程中的各項信息，包括但不限于房屋交易價格、交易進度、房屋產權情況等。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務的情況下，有權要求甲方配合完成房屋購買的相關手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項。配合甲方辦理房屋購買的相關手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關文件等。對房屋購買過程中所獲取的甲方個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在房屋交付后，與甲方共同對房屋進行驗收，確保房屋符合交付標準。四、房屋產權歸屬1.雙方共同確認，購買的該房屋產權由甲乙雙方按份共有，其中甲方占比[X]%，乙方占比[X]%。2.房屋產權登記辦理完成后，產權證書上應明確注明雙方的共有份額。五、房屋使用與管理1.房屋交付后，甲乙雙方共同享有房屋的使用權。雙方應合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設施的正常使用功能，不得擅自改變房屋結構和用途。2.如需對房屋進行裝修、改造或添加附屬設施，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面同意后方可進行。裝修、改造或添加附屬設施所產生的費用由雙方按照各自所占房屋份額比例分擔。3.房屋的物業(yè)管理費用、水電費、燃氣費等各項費用由雙方按照各自所占房屋份額比例分擔。六、房屋的維修與保養(yǎng)1.房屋交付后，甲乙雙方共同負責房屋的維修與保養(yǎng)。對于房屋主體結構出現(xiàn)的質量問題，由雙方共同協(xié)商解決維修方案，維修費用由雙方按照各自所占房屋份額比例分擔。2.對于房屋非主體結構部分出現(xiàn)的損壞或故障，雙方應及時通知對方，并協(xié)商確定維修責任方。如因一方原因導致房屋損壞或故障，由該方承擔維修費用；如因不可抗力等不可歸責于雙方的原因導致房屋損壞或故障，維修費用由雙方按照各自所占房屋份額比例分擔。七、房屋的轉讓與繼承1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓其在房屋中所占的份額。如一方確需轉讓其份額，應優(yōu)先轉讓給另一方；另一方不同意購買的，轉讓方有權向第三方轉讓，但轉讓價格不得低于市場評估價，且轉讓方應將轉讓事宜書面通知對方，并按照房屋所占份額比例分配轉讓所得款項。2.如一方去世，其在房屋中所占的份額由其法定繼承人繼承。繼承方應按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行相關義務，并及時書面通知另一方。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的購房款項總額的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的購房款項及相應利息（利息按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的購房款項總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的購房款項及相應利息（利息按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方擅自轉讓其在房屋中所占的份額，該轉讓行為無效，轉讓方應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______