合伙房屋購買合同范本?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合伙房屋購買合同：一、房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修具體情況]，附帶[車庫/車位等附屬設(shè)施情況]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)登記人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]。二、合伙購買方式及份額1.甲乙雙方共同出資購買該房屋，總購房款為人民幣[X]元。2.甲方出資人民幣[X]元，占總購房款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總購房款的[X]%。3.雙方按照上述出資比例享有該房屋的相應(yīng)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的出資比例享有該房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)。有權(quán)參與該房屋相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額足額繳納購房款。協(xié)助乙方辦理與該房屋購買及后續(xù)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件和信息。妥善保管與該房屋相關(guān)的各類文件資料，不得擅自泄露或丟失。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自對該房屋進(jìn)行重大改造、改變房屋用途或設(shè)定抵押等影響房屋權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的出資比例享有該房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)。有權(quán)監(jiān)督甲方對該房屋的管理和使用情況，提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額足額繳納購房款。積極配合甲方辦理與該房屋購買及后續(xù)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得損害該房屋及雙方的合法權(quán)益。與甲方共同承擔(dān)該房屋在使用過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，按照出資比例分擔(dān)。四、購房款支付方式及時(shí)間1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的購房款首付款共計(jì)人民幣[X]元支付至雙方共同指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[具體賬號]，戶名[賬戶所有人姓名]）。2.剩余購房款人民幣[X]元，通過銀行貸款方式支付。甲乙雙方應(yīng)在接到銀行通知后，按照銀行要求及時(shí)辦理貸款手續(xù)，并確保貸款按時(shí)足額發(fā)放至賣方賬戶。若因一方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決貸款問題，確保購房款足額支付。五、房屋交付與驗(yàn)收1.賣方應(yīng)在收到全部購房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給甲乙雙方。交付時(shí)，賣方應(yīng)提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等相關(guān)資料。2.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知賣方，并要求賣方在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。經(jīng)整改后仍不符合要求的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的購房款及承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。六、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，登記份額按照本合同約定的出資比例確定。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。七、房屋使用與管理1.雙方共同享有該房屋的占有、使用和收益權(quán)。房屋使用過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，不得損害他人合法權(quán)益。2.如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。3.房屋出租時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致確定租金價(jià)格、租賃期限等租賃條款，并按照出資比例分配租金收益。在同等條件下，雙方享有優(yōu)先購買權(quán)。4.雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的安全和整潔，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。因一方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，該方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本合同約定的時(shí)間和金額繳納購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照購房款總額的[X]%支付違約金，同時(shí)退還已支付的款項(xiàng)。2.若一方擅自對房屋進(jìn)行重大改造、改變房屋用途或設(shè)定抵押等影響房屋權(quán)益的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿彿靠羁傤~的[X]%作為違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。3.若因一方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿彿靠羁傤~的[X]%作為違約金，并負(fù)責(zé)解決問題，確保房屋按時(shí)交付和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)順利辦理。4.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合