兩人合買一套房子協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購買一套房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息雙方共同購買的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[戶型描述]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，附帶[車庫/車位等附屬設(shè)施詳細(xì)情況]。二、雙方出資情況及份額1.甲方出資甲方以[具體出資方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]方式出資人民幣[X]元，占該房產(chǎn)總價款的[X]%份額。2.乙方出資乙方以[具體出資方式]出資人民幣[X]元，占該房產(chǎn)總價款的[X]%份額。3.總價款該房產(chǎn)的總價款為人民幣[X]元。雙方應(yīng)按照各自的出資份額承擔(dān)相應(yīng)比例的購房款及相關(guān)費(fèi)用。三、權(quán)利與義務(wù)1.共同管理與決策雙方共同享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。涉及該房產(chǎn)的重大事項(xiàng)，如出售、抵押、出租、裝修等，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同簽署相關(guān)文件后方可進(jìn)行。重大事項(xiàng)的界定如下：出售房產(chǎn)：指以任何形式將該房產(chǎn)的全部或部分所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。抵押房產(chǎn)：指以該房產(chǎn)作為抵押物向金融機(jī)構(gòu)或其他債權(quán)人借款。出租房產(chǎn)：指將該房產(chǎn)出租給他人使用并收取租金。裝修房產(chǎn)：指對該房產(chǎn)進(jìn)行大規(guī)模的裝修改造，改變房屋原有結(jié)構(gòu)或外觀，裝修費(fèi)用預(yù)計超過人民幣[X]元。2.日常管理雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的日常使用、維護(hù)、保養(yǎng)等事項(xiàng)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。日常費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。對于日常費(fèi)用的分擔(dān)，雙方按照各自的出資份額進(jìn)行承擔(dān)。如遇房產(chǎn)需要維修或保養(yǎng)，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商維修方案和費(fèi)用分擔(dān)。緊急情況下，一方有權(quán)先行采取必要的維修措施，但事后應(yīng)及時通知對方并共同確認(rèn)費(fèi)用分擔(dān)情況。3.收益分配該房產(chǎn)因出租、經(jīng)營等產(chǎn)生的收益，雙方按照各自的出資份額進(jìn)行分配。收益分配時間為每[具體時間周期，如季度、年度等]結(jié)算一次，結(jié)算后雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)進(jìn)行款項(xiàng)支付。4.產(chǎn)權(quán)登記雙方同意將該房產(chǎn)登記為甲乙雙方按份共有，各自的份額按照本協(xié)議約定的出資比例確定。辦理產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。5.費(fèi)用支付雙方應(yīng)按照約定的出資份額及時足額支付各自應(yīng)承擔(dān)的購房款及相關(guān)費(fèi)用。任何一方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。6.告知義務(wù)任何一方如知曉該房產(chǎn)存在可能影響雙方權(quán)益的重大事項(xiàng)，如產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、房屋質(zhì)量問題等，應(yīng)及時告知對方。如因一方未履行告知義務(wù)而給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)總價款的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)返還已收取的對方出資款項(xiàng)及相應(yīng)利息（利息按照銀行同期貸款利率計算）。2.擅自處分違約未經(jīng)對方書面同意，一方擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行出售、抵押、出租、裝修等重大事項(xiàng)的，其行為無效，并應(yīng)按照房產(chǎn)總價款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因該擅自處分行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.其他違約如一方違反本協(xié)議其他條款約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。五、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.附件本協(xié)議附件包括雙方的身份證復(fù)印件、購房合同復(fù)印件、出資憑證等，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（