工地寫轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處工地，現甲方有意將該工地轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、工地基本情況及標的物描述（一）工地位置該工地位于[工地詳細地址]，其四至范圍為：東至[東至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]。（二）工地面積經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該工地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。（三）工地現狀1.地上建筑物及附著物情況：[詳細描述地上已有的建筑物、構筑物、設備設施等情況，例如是否有在建工程、已完工的房屋數量及用途、附屬設施的種類及狀況等]。2.土地使用性質：[明確土地的使用性質，如工業用地、商業用地、住宅用地等]。3.土地權屬狀況：該工地土地權屬清晰，無任何權屬糾紛，甲方擁有合法的處分權，能夠將該工地轉讓給乙方。土地取得方式為[出讓/劃撥/租賃等具體方式]，剩余土地使用年限為[X]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。（四）工地配套設施1.供水設施：[描述供水來源、管徑、水壓等情況]，目前供水狀況正常，能夠滿足工地施工及后續使用需求。2.供電設施：[說明供電接入方式、容量等情況]，供電線路鋪設至工地邊界，具備通電條件，電力供應穩定可靠。3.排水設施：[闡述排水系統的構成、排水方向等]，排水系統完善，能夠保障工地內雨水及污水的正常排放。4.道路通行條件：工地周邊道路狀況良好，與城市主要交通干道相連，運輸車輛能夠順利通行，便于施工材料及設備的進出。二、轉讓價格及付款方式（一）轉讓價格雙方經協商一致，確定該工地的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含甲方轉讓該工地的所有權益及地上建筑物、附著物、配套設施等一切相關費用，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付轉讓款：1.定金：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，抵作轉讓款的一部分。2.首付款：在甲方協助乙方完成工地相關產權變更登記手續（如有）或交付相關權益憑證后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方在接收工地并確認工地現狀符合本協議約定后的[X]個工作日內，將剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。對工地現狀進行如實陳述，并保證所提供的關于工地的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。2.義務確保對該工地擁有合法、完整的處分權，有權將其轉讓給乙方，且轉讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權利。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理與工地轉讓相關的手續，包括但不限于提供必要的文件資料、協助乙方與相關部門溝通協調等。辦理手續所需的費用，除法律法規另有規定外，由[雙方協商確定分擔方式]承擔。在乙方支付定金后，負責妥善保管工地現場，不得擅自對工地內的建筑物、附著物、配套設施等進行拆除、損毀或變更現狀。如因不可抗力等特殊原因確需對工地現狀進行臨時變動的，應提前通知乙方，并取得乙方書面同意。在乙方按照本協議約定支付各期款項后，按照約定的時間和方式向乙方交付工地及相關權益憑證（如有）。交付時，應確保工地處于正常可使用狀態，地上建筑物、附著物、配套設施等符合本協議約定的狀況。向乙方提供工地相關的資料，包括但不限于土地權屬證明、規劃文件、施工許可證（如有）等，協助乙方了解工地的詳細情況及相關手續辦理情況。負責處理與工地有關的歷史遺留問題，包括但不限于解決可能存在的債務糾紛、與周邊相鄰方的關系協調等，確保乙方接收工地后不會因上述問題受到任何影響。（二）乙方權利義務1.權利在支付定金后，有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于提供相關資料、協助辦理手續、妥善保管工地等。在接收工地后，有權按照自己的意愿對工地進行合法使用、開發和建設（需符合相關法律法規及規劃要求）。有權對甲方提供的關于工地的信息進行核實和調查，如發現甲方提供的信息存在虛假或不實情況，有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。如逾期付款，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。在接收工地時，應按照本協議約定對工地現狀進行驗收。如發現工地現狀與本協議約定不符，應在接收后的[X]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內負責解決。如因甲方原因導致工地現狀不符合約定，乙方有權要求甲方采取補救措施或相應減少轉讓款金額；如因乙方自身原因未在規定時間內提出異議，視為乙方認可工地現狀。負責承擔接收工地后因自身使用、開發和建設所產生的一切費用，包括但不限于施工費用、稅費、水電費等。在使用工地過程中，應遵守國家法律法規及相關政策規定，依法辦理各項審批手續，不得從事違法違規活動。因乙方原因導致的任何法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔，與甲方無關。在未經甲方書面同意的情況下，不得擅自將本協議項下的工地轉讓給第三方。如乙方違反此約定，轉讓行為無效，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。四、工地交付及相關權益轉移（一）工地交付時間甲方應在乙方支付完所有轉讓款后的[X]個工作日內，將工地及相關權益憑證（如有）交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署工地交付確認書，確認工地已按照本協議約定交付給乙方。（二）相關權益轉移1.自工地交付之日起，與該工地相關的一切權益，包括但不限于土地使用權、地上建筑物及附著物所有權、配套設施所有權等，均歸乙方享有。甲方應協助乙方辦理相關權益變更登記手續（如有），所需費用由[雙方協商確定分擔方式]承擔。2.對于工地原有的租賃合同、承包合同等相關協議（如有），在乙方接收工地后，由乙方決定是否繼續履行或重新協商簽訂。如乙方決定繼續履行，甲方應協助乙方與合同相對方辦理相關手續；如乙方決定重新協商簽訂，甲方應提供必要的協助。因繼續履行或重新簽訂上述協議所產生的一切法律責任和經濟后果，均由乙方自行承擔，與甲方無關。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件協助乙方辦理工地相關手續或交付工地及相關權益憑證，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期行為給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若甲方提供的關于工地的信息存在虛假或不實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定擅自對工地現狀進行變動，導致工地不符合本協議約定的交付條件或給乙方造成損失的，甲方應負責恢復原狀或采取補救措施，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如無法恢復原狀或采取補救措施的，甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部轉讓款。4.若甲方未能妥善處理與工地有關的歷史遺留問題，導致乙方接收工地后受到第三方主張權利或遭受其他損失的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的付款方式和時間支付轉讓款，除按照本協議第三條第（二）款約定承擔逾期付款違約金外，還應承擔甲方為實現債權而支付的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。2.若乙方違反本協議約定擅自將工地轉讓給第三方，除按照本協議第三條第（二）款約定承擔違約責任外，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的轉讓行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方在接收工地后未按照本協議約定的用途使用工地或從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議在雙方按照約定履行完各自的義務后終止。（三）通知與送達