房銷售訂金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方所擁有的房產，雙方經友好協(xié)商，就乙方支付訂金購買該房產事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息甲方所售房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[框架/磚混等]。該房產附帶[車庫/車位數量及位置、花園面積等附屬設施情況]。2.房屋產權情況甲方保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。產權證書號為[具體證書編號]。該房產土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權沒收訂金。2.義務向乙方如實告知房產的真實情況，包括但不限于房屋現狀、產權情況、周邊環(huán)境等。保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式與乙方辦理相關房產交易手續(xù)。在交易過程中，協(xié)助乙方辦理房產過戶、產權登記等手續(xù)，并承擔因自身原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供房產相關信息，并對房產情況進行實地查看。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權要求甲方按照約定與乙方辦理房產交易手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付訂金。對甲方提供的房產信息予以保密，不得向第三方泄露。在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內，對房產進行實地查看，并將查看結果以書面形式反饋給甲方。如決定購買該房產，應在本協(xié)議約定的時間內與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款及相關費用。配合甲方辦理房產交易過程中的各項手續(xù)，提供真實、有效的身份證明及其他相關資料。三、訂金支付及退還1.訂金金額乙方應向甲方支付訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將訂金以[現金/轉賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.訂金退還若乙方在本協(xié)議約定的時間內與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行義務，則訂金在簽訂正式合同后自動轉為購房款的一部分。若乙方因自身原因未能在本協(xié)議約定的時間內簽訂正式房屋買賣合同，或在簽訂合同后未能按照合同約定履行義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權沒收訂金。若因甲方原因導致本協(xié)議無法履行，如房產存在產權糾紛、無法辦理過戶手續(xù)等，甲方應雙倍返還乙方已支付的訂金。若因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行的，雙方應協(xié)商解決訂金的退還問題，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實告知房產情況，或提供虛假房產信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式與乙方辦理房產交易手續(xù)，導致乙方權益受損的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房產出售給第三方或設置其他權利負擔，導致本協(xié)議無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付訂金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的訂金。若乙方在簽訂本協(xié)議后，無正當理由拒絕簽訂正式房屋買賣合同，或在簽訂合同后未能按照合同約定履行義務，導致合同無法繼續(xù)履行的，乙方已支付的訂金不予退還。同時，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，向第三方泄露甲方提供的房產信息，導致甲方權益受損的，乙方應承擔賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方